2021年10月23日，是中國房地產業的一個大日子。在這一天，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議正式決定，授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。早已預熱多時的房地產稅，終于塵埃落定了。

這無疑是對“炒房客”的當頭一棒。業界普遍認為，房地產稅改革試點工作的開展，將進一步強化“房住不炒”的調控預期，尤其對于在熱門城市擁有多套住房的人將產生較大影響。隨著房地產稅試點及可預見的逐步在全國推行，房地產投資者的預期收益將大大降低，住房的投資投機需求會極大地被抑制。可以想見，房地產作為聚集了大量熱錢的投資領域，將會有大量資本出逃。

伴隨著這一重磅消息的發布，10月新基金發行數據創下了年內新低。對比年初的“基金熱”，基金市場又重回冷清。房地產行業的嚴加調控、基金市場又迎寒冬，無論是中產階級還是普通人的投資之路，似乎都在變得更加狹窄……

#1 當我們投資的時候，我們在想什么

近兩年，隨著全民理財意識的提高，關于理財的話題頻頻上熱搜。作為門檻相對較低的理財主要渠道之一，公募基金管理規模屢創新高。無論是剛剛“離巢”的大學生，還是高中學歷的服務員，都可以、也都敢于投身于基金理財的浪潮之中。

在騰訊理財通聯合國家金融與發展實驗室共同發布了《互聯網理財行為與安全研究報告》中，或許我們可以稍微窺見互聯網理財投資者們投資的背后動機。

《報告》中顯示，在互聯網產品選擇理由方面，投資者們對于互聯網產品背后的團隊專業程度關注度極低，僅10.73%。與此同時，超過半數投資者希望收益率能達到3%以上，同時存續期在90天以下——又想馬兒跑，又想馬兒不吃草，是很多投資者普遍的想法。

在不切實際的投資預期背后，投射的是投資者想要“盡快實現財務自由”的殷切愿望。《報告》中有一項非常有意思的數據：37.56%的投資發生在早上9點到12點這一時段。有分析認為，拋去部分投資者利用上班時間處理私人事務的情形之外，現代社會節奏越來越快，“996”成為標配，巨大的工作壓力之下，購買理財產品會給人一種享受雙薪待遇或是能靠近財務自由的想象空間。

數據來源：互聯網理財行為與安全研究報告

上班第一件事，就是先買一筆基金，希望有朝一日能夠有足夠的底氣能夠“炒掉”老板，絕望打工人的這種“無聲的反抗”確實無可厚非。然而無論是基金還是股票，都要求投資者具備一定的知識基礎。盲目入場，就只能夠被主力打得奄奄一息。

通向財務自由的路，難道就只有這一條嗎？

#2 股神巴菲特的人生建議：最好的投資是投資自己

2019年，股神巴菲特在接受雅虎財經的采訪時，對于想要獲得商業成功的人給出了他的人生建議：到目前為止，最好的投資就是投資你自己。

根據艾媒咨詢發布的《2020年中國知識付費行業運行發展及用戶行為調研分析報告》，2020年，46.8%的知識付費用戶每月花費500-2000元購買知識付費產品，82.0%的用戶認為其購買過的知識付費產品比較符合或完全符合期望，約九成的用戶表示會再次購買知識付費產品。

2019年，中國知識付費市場規模達到278.0億元，預計2020年將突破392億元。

數據來源：2020年中國知識付費行業運行發展及用戶行為調研分析報告

財富積累的底層邏輯非常簡單：開源，節流。進行投資理財是開源的方式之一，但很少有人能夠意識到，投資自己，才能從根本上拓展開源的方式。

學生小吳在一所普通的二本大學里讀大三。當同學們都在社團里拉幫結派、呼朋喚友時，她利用課余時間對本專業的行業發展形勢進行了深度的調研和數據整理。小吳上交的作業報告遠遠超出了同年級學生的水平，讓她的任課老師印象深刻，因此推薦她去參加校內外的大學生比賽、創業比賽。小吳在比賽當中積累了不少人脈，也獲得了一筆對于大學生來說尚算豐厚的獎金。小吳心想，有了這些經驗和人脈，除了朝九晚五的工作，自己或許還可以考慮創業，畢業之后的出路又多了一條。

產品經理 Ryan 剛剛完成了今年的第二次跳槽。上一家任職的公司不幸在疫情中倒閉了，肩負沉重房貸的他迫切地想要在新公司站穩腳跟，盡快實現升職加薪。盡管才入職不久，Ryan 憑借出色的數據可視化能力和不一樣的行業視角，在市場分析和產品分析當中給出了讓領導耳目一新的觀點。沒過多久，他就升到了小組組長，距離部門經理只有一步之遙。而與此同時，Ryan 還利用業余時間嘗試了開展自媒體副業，他能夠將不同的歷史數據做成生動漂亮的變化圖表，在短短的一個月時間內粉絲就漲了兩三萬。相信很快，他就可以進行內容變現了。

當你擁有了更好的數據搜集、分析能力的時候，學習一門新的技能、了解一個新的行業，對你來說不會再是難事。在持續不斷投資自己之后，你自己就會成為資源本身。

#3 一頓飯的投入，一年的持續收益

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