政府躉租村民閑置房為企業(yè)提供宿舍 大興村莊公寓迎來首批租戶

政府躉租村民閑置房為企業(yè)提供宿舍

大興村莊公寓迎來首批租戶

大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)村莊公寓“大臧之家”，剛?cè)胱〉穆毠ふ诜块g內(nèi)收拾個(gè)人物品。 本報(bào)記者 和冠欣攝

日前，位于大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)大臧村的“村莊公寓”迎來了第一批租戶——來自附近生物醫(yī)藥基地的190名企業(yè)職工。“村莊公寓”由村委會(huì)用躉租的方式統(tǒng)一向村民征集閑置院落，并經(jīng)第三方公司統(tǒng)一裝修和安全升級(jí)，每處院落內(nèi)都有公共衛(wèi)生間和廚房，并有管家提供服務(wù)。此舉讓村民安心當(dāng)房東的同時(shí)，也有效減輕了基層政府村莊治理和流動(dòng)人口管理的壓力。

大臧村距離地鐵4號(hào)線南端終點(diǎn)站僅有600米，且緊鄰有3000多家企業(yè)的生物醫(yī)藥基地，大多數(shù)村民家都有房出租。然而，住在村口、72歲的周文僧家是個(gè)例外，家里17間大瓦房建成后就一直閑置。問及原由，老人只說了一句：“我和老伴兒都該安享晚年了，對(duì)外出租，瑣事太多，經(jīng)不起折騰。”記者在村里采訪了幾位房東，提起人口管理、安全排查等日常工作，都是直撓頭。

同樣撓頭的還有村委會(huì)黨支部書記周樹生，“全村住戶7000多人中，有5000多都是流動(dòng)人口，人員結(jié)構(gòu)也比較復(fù)雜。”村兩委干部不到10人，即便連軸轉(zhuǎn)，還是捉襟見肘，常常需要鎮(zhèn)政府協(xié)助加強(qiáng)巡查，防患于未然。“有些房屋面積很大，一不留神就會(huì)成為群租房。”周樹生說，村里的房屋租賃市場(chǎng)很火爆，總有生物醫(yī)藥基地的企業(yè)代表專程來找房，常常是上一位租戶前腳剛搬走，下一位就搬了進(jìn)來。

今年，北臧村鎮(zhèn)政府決定建設(shè)“村莊公寓”項(xiàng)目，既帶動(dòng)村民增收，還能解決周邊企業(yè)的住宿難題。村民將房屋出租給村委會(huì)，村委會(huì)委托第三方公司進(jìn)行安全升級(jí)和經(jīng)營(yíng)管理，鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)對(duì)接企業(yè)，為房屋篩選租戶。房租由第三方公司直接打到村民賬戶上，政府與村民沒有資金上的往來。村民與村委會(huì)之間、村委會(huì)和第三方公司之間、租戶和第三方公司之間，都要簽署合同。

記者發(fā)現(xiàn)，村委會(huì)和村民簽署的委托合同全文不過800字，內(nèi)容通俗易懂，除了規(guī)定房屋面積、租賃價(jià)格和雙方的權(quán)利義務(wù)外，還特別強(qiáng)調(diào)了爭(zhēng)議問題的解決方式：可直接向鎮(zhèn)政府反映，或通過訴訟和仲裁方式。

出人意料的是，第一個(gè)“吃螃蟹”的竟然是周文僧，他把17間閑置房全部委托給村委會(huì)，沒幾天的工夫就建成了全鎮(zhèn)第一家“村莊公寓”。他還記得，第三方公司入駐第一天，就把全院的電氣線路都做了升級(jí)，隨后重新刷墻，還裝上新空調(diào)、購(gòu)置新家具和滅火器，就連衛(wèi)生間和廚房，也都做了改造，每一步操作，都在房東的監(jiān)督下進(jìn)行。第三方公司的工作人員劉洋說，每一處院落在改造階段都要進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化施工，費(fèi)用全部由第三方公司負(fù)擔(dān)，房東不用花一分錢。租戶遇到房屋漏水、水管破裂等問題，也是直接由管家安排維修。

“村莊公寓”建設(shè)的同時(shí)，北臧村鎮(zhèn)政府組成了專班，由鎮(zhèn)長(zhǎng)帶隊(duì)前往生物醫(yī)藥基地進(jìn)行推廣。工作人員回憶，一行人造訪第一家公司便達(dá)成了合作，對(duì)方不僅同意租賃70間民房作為職工宿舍，還承諾向兄弟單位也推薦“村莊公寓”。

目前，除了大臧村外，皮各莊一村也建成了“村莊公寓”。兩村相加總計(jì)140間，共有兩人間、三人間、八人間三種房型，人均居住面積超過5平方米，符合相關(guān)安全規(guī)定。每處院落都配備有3套滅火設(shè)備和一名物業(yè)管家，管家每天將對(duì)公共空間消毒一次。周文僧的房屋完成升級(jí)后，常有左鄰右舍前來觀摩，面露羨慕的神情。大臧村第一書記袁冬梅說，這幾天經(jīng)常能接到企業(yè)來電，咨詢“村莊公寓”項(xiàng)目的相關(guān)事宜，更有不少村民，已經(jīng)效仿周文僧將閑置房屋委托給了村委會(huì)。據(jù)了解，北臧村鎮(zhèn)計(jì)劃逐步擴(kuò)大“村莊公寓”規(guī)模，全面提升村莊治理和流動(dòng)人口管理水平。(記者 陳強(qiáng))

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