樓市庫(kù)存跌至61個(gè)月最低 消化周期超三年將停止供地

近日，自然資源部下發(fā)通知要求，做好2019年住宅用地“五類(lèi)”調(diào)控目標(biāo)制定實(shí)施工作。

通知要求，地級(jí)以上城市、地州盟所在地和百萬(wàn)人口以上縣(縣級(jí)市)，根據(jù)商品住房庫(kù)存消化周期(截至2019年3月)，結(jié)合本地土地市場(chǎng)實(shí)際，切實(shí)優(yōu)化住宅用地供應(yīng)，實(shí)施差別化調(diào)控政策，在上年住宅用地供應(yīng)分類(lèi)調(diào)控目標(biāo)基礎(chǔ)上，調(diào)整確定2019年住宅用地供應(yīng)“五類(lèi)”(顯著增加、增加、持平、適當(dāng)減少、減少直至?xí)和?調(diào)控目標(biāo)。其中，消化周期在36個(gè)月以上的，應(yīng)停止供地;36個(gè)月至18個(gè)月的，要適當(dāng)減少供地;18個(gè)月至12個(gè)月的，維持供地持平水平;12個(gè)月至6個(gè)月的，要增加供地;6個(gè)月以下的，要顯著增加并加快供地。

昨日，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，自然資源部此次重申針對(duì)土地供應(yīng)的調(diào)控措施，主要與目前全國(guó)庫(kù)存不均衡有關(guān)。

來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，截至3月末，全國(guó)商品房待售面積51646萬(wàn)平方米，環(huán)比2月末減少605萬(wàn)平方米，庫(kù)存數(shù)據(jù)創(chuàng)近61個(gè)月(自2014年2月末以來(lái))的最低。

張大偉稱(chēng)，對(duì)于大部分城市來(lái)說(shuō)，目前確實(shí)需要增加土地供應(yīng)。

通知強(qiáng)調(diào)落實(shí)住宅用地“五類(lèi)”調(diào)控目標(biāo)，是自然資源主管部門(mén)堅(jiān)決落實(shí)黨和國(guó)家重大決策部署的重要體現(xiàn)。有關(guān)自然資源主管部門(mén)要對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)認(rèn)真核對(duì)、嚴(yán)格把關(guān)，確保數(shù)據(jù)的客觀性、真實(shí)性和有效性，保障調(diào)控措施的針對(duì)性和準(zhǔn)確性。要嚴(yán)格落實(shí)市縣自然資源主管部門(mén)主體責(zé)任，做好土地供應(yīng)管理工作。(杜雨萌)

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