銀行怎么看房貸流水合不合格|全球視訊

銀行在審核借款人的銀行流水時，通常會從6個方面來判斷流水是否合格：

1、流水活躍度

(資料圖)

銀行會關注賬戶的流水活躍度，即賬戶的交易頻率和金額。較高的流水活躍度表明賬戶經常有資金流入和流出，顯示借款人的經濟活動和收支穩定性。

因此借款人盡量保持銀行流水的活躍度，經常有資金流入和流出，但是不能當天轉入當天就轉出，資金最好過夜，且不要一次性轉出，可以分多筆或者好幾天把存入的資金轉出去或者消費。

2、收入來源和穩定性

銀行會審查借款人的收入來源和穩定性。如果借款人的流水顯示固定的工資收入或其他穩定的收入來源，且金額符合貸款要求，那么流水在這方面就被視為合格。

因此借款人為了讓自己的流水合格，就需要努力確保自己的收入來源穩定，并且能夠提供相應的收入證明。

3、支出和債務負擔

銀行會關注借款人的支出和債務負擔，他們會查看流水里借款人的支出模式，包括日常開銷、債務償還和其他固定支出，來判斷借款人的流水里是否有合理的支出和可持續的債務負擔，如果有說明流水是合格的。

因此借款人要確保支出合理，并且債務負擔可持續，避免過度借貸和使用信用卡大額消費。

4、透明度和真實性

銀行會關注流水的透明度和真實性，會檢查流水是否包含未經證明的存款、提現、轉賬或其他交易，以及是否存在異常的資金流動。借款人需要確保流水記錄真實、準確，如有特殊或異常的交易記錄，要及時提供提供合法來源的證明文件，這樣銀行才會認為借款人的流水是合格的。

5、銀行要蓋章

借款人提供的銀行流水要蓋有所屬銀行的印章，一般在打印流水的時候銀行都會自動蓋章，這一點其實可以忽視。

6、流水持續時間

借款人提供的銀行流水一般是不能少于6個月的，時間從申請貸款這個月算起往前推6個月，中間不能有間斷，否則就要從間斷的那個月重新計算流水持續時間。

買房貸款沒有銀行流水怎么辦

銀行流水主要作用，是證明借款人的財產資質，方便銀行評估借款人的還款能力和還款風險。因此，辦理買房貸款沒有銀行流水的時候，可以通過提供其他資產證明、增加擔保和辦理夫妻貸款提供夫妻雙方流水的方式進行解決。

1、提供其他資產證明

買房貸款沒有銀行流水的情況下，借款人可以通過提供其他的資產證明材料，來代替銀行流水，證明自己有足夠的資產可以申請貸款、按時還款。

如果借款人名下有車子、房屋、保單等財產，可以提供車輛登記證、房產證、大額保單評估證明等材料;如果借款人有穩定的工作收入，可以提供工作證明、收入證明、工資單等材料;如果借款人在當地每月都有繳納公積金、社保、個稅，可以提供公積金繳存賬戶證明、社保繳存證明、個稅繳納發票等材料。

2、增加擔保

買房貸款沒有銀行流水，或者財產資質不足的情況下，可以找正規擔保公司提供擔保，或者增加資質良好的擔保人，幫助彌補沒有銀行流水、個人財產實力不足的情況。

需要注意的是，擔保人和借款人承擔同樣的還款責任，因此在成功辦理房貸后，建議按時進行還款。

3、辦理夫妻貸款提供夫妻雙方流水

借款人已婚的情況下，可以以夫妻名義共同辦理房貸，提供另一方的銀行流水。如果夫妻一方具備良好財產資質和信用記錄，也可以順利獲得房貸。

如果借款人不著急辦理房貸，也可以提前半年養好自己的銀行流水，每個月往銀行賬戶存入一定的資金，在當天存入資金后，第二天開始可以少量多次地支取使用，只要保證銀行賬戶內有一定的存款、有合理的存取記錄即可。

標簽：