東壩新地塊即將上市，指導價預計破7w！北區建設將全面鋪開！

前段時間，2023年北京商品住宅用地推介會在北京國際財富中心舉行，其中涉及東壩北西區棚戶區改造項目三處地塊。讓我們一起來看看鄰友@太陽JI在上的發帖爆料：

#播報東壩# 緊挨北西區安置房地塊即將上市

位于東五環外，北小河西側，緊挨產業園區與軌道交通站點。建設用地面積4.72公頃，包含托幼用地。周邊有規劃北京中學、東壩中央公園等。擬于4-5月供應。

(資料圖片僅供參考)

眾多鄰友圈網友對此貼也進行了評論：

@lzh：這個離東風站真近！

@江山笑007：高樓大廈拔地而起

@heaide：高度60米，容積率2.2&2.4，密度不低，東壩區域低密度的新房子是不可能了……

以上鄰友圈APP內容被東壩鄰友圈公眾號采用，獲得紅包獎勵啦~

1102-C012地塊：北至規劃東崗南街，西至規劃興壩西路，南至東壩安德大街，東至規劃興壩路。規劃建設居民區，占地1.88公頃，建筑高度60米，大約在18-20層之間。

1102-C009地塊：西至規劃興壩西路，南至規劃東崗南街，北、東至規劃街坊路。規劃建設9班幼兒園，占地0.36公頃，建筑高度16米。

1102-B006地塊：北至安德大街，西至興壩西路，南至御馬苑街，東至興壩路。規劃建設居民區，占地2.44公頃，建筑高度60米，大約在18-20層之間。

地塊點評：地塊周邊公園密布，生態環境良好，是朝陽未來重點發展的區域之一，將集聚商業、產業、醫療、教育等諸多資源，同時周邊地鐵已實施規劃，12號線、3號線、M22（遠期規劃）、L4線、R4線、M101線（規劃中）六軌并行，未來區域價值可期。從地塊基礎信息可知，未來可能做成高層產品，指導價預計在7W/平以上。

除了房產項目的建設外，東壩北區的交通建設也在全力快速推進。去年年底，北京市發改委批復了東壩北西區阜陽西街、東壩大街等4條道路工程項目建議書（代可行性研究報告），這些道路預計2024年底建成通車，它們將進一步完善東壩地區路網結構，構建區域內交通路網主骨架，支撐國際交往中心建設。

▲項目位置示意圖

阜陽西街

北起亮馬河北路，南至東壩大街，全長約1.3公里，是金盞國際合作服務區連接亮馬河北路、接駁地鐵12號線北崗子站的重要道路。按照城市主干路標準建設，規劃紅線寬40米，機動車道兩上兩下。

東壩大街西段

西起阜陽西街，東至北小河東路，全長約1.8公里，是金盞國際合作服務區連接第四使館區、接駁地鐵3號線東風站的重要道路，也是東壩北西區安置房的配套道路，按照城市主干路標準建設，規劃紅線寬50米，機動車道三上三下，新建跨北小河橋梁1座。

興壩路

北起亮馬河北路，南至壩河南路，全長約1.8公里，是金盞國際合作服務區連接亮馬河北路、接駁地鐵3號線東風站的重要道路，按照城市主干路標準建設，規劃紅線寬60米，機動車道三上三下，新建跨壩河橋梁1座。

東葦路（焦莊路—亮馬河北路）

南起焦莊路，北至亮馬河北路，全長約3.3公里，按照城市次干路標準建設，規劃紅線寬40至45米，機動車道兩上兩下，新建跨壩河橋梁1座，同步建設雨水、綠化等配套工程。

除了這4條道路建設以外，北京中學東壩北校區、3號線與12號線東壩車輛段、第四使館區、第二三里屯、東壩中央公園等建設也在持續推進中。由此可見，東壩北區未來發展不可限量，讓我們共同期待吧！

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來源：鄰友圈APP、飯總選房、北京市發展和改革委員會

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