湖北交投華園現(xiàn)狀到底如何？實地探訪情況+監(jiān)管部門表態(tài)來了

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①3個月被投訴500多次，這家湖北省屬國企傾力打造的“精品項目”怎么了？

②沖上熱搜、全網(wǎng)閱讀量逾300萬！湖北這家國企開發(fā)商作出回應

(相關(guān)資料圖)

③連續(xù)兩天上熱搜！網(wǎng)友為何如此關(guān)注？

中國網(wǎng)武漢5月1日訊?“湖北交投華園項目3個月被投訴500多次”相關(guān)報道刊發(fā)以來，連續(xù)登上微博和頭條熱搜。因為房屋質(zhì)量、虛假宣傳等問題，交投華園購房業(yè)主和開發(fā)商湖北交投產(chǎn)城武漢有限公司之間一直爭執(zhí)不下。近日，“中國網(wǎng)湖北”（聯(lián)系郵箱：zgw42@qq.com）聯(lián)系業(yè)主和開發(fā)商對現(xiàn)場作了進一步探訪，并采訪了湖北省住建部門。

爭論焦點①小區(qū)大門口道路問題

業(yè)主：小區(qū)入戶大門正對“釘子戶”，開發(fā)商卻刻意用圍欄進行遮擋，致使購房業(yè)主未察覺到這一不利因素，且多次反映后仍然沒有解決。

開發(fā)商：小區(qū)門口外屬于市政工程新建道路慶珪路，目前這一道路正在進行開發(fā)建設(shè)。針對業(yè)主的訴求，已經(jīng)多次與相關(guān)部門進行協(xié)商，推進該道路建設(shè)進度。

現(xiàn)場探訪：該小區(qū)大門口道路確實有阻擋，且占據(jù)該在建道路四分之三面積。

爭論焦點②漏水和排水問題

業(yè)主：小區(qū)內(nèi)部排水不暢，一遇到暴雨等天氣時，就容易造成內(nèi)澇；且地下車庫遇到下雨天氣時，漏水問題嚴重。該情況經(jīng)過多次反映后，開發(fā)商簡單處理了事，不從根本上解決問題。

開發(fā)商：目前小區(qū)地下車庫漏水嚴重的問題點位均作了全面處理，已無較為嚴重的漏水情況；小區(qū)內(nèi)部鋪設(shè)了滲水磚，建設(shè)了完整的地下水排泄系統(tǒng)，且科學設(shè)計了花壇草坪等綠化景觀，在美化環(huán)境的同時有效解決了小區(qū)內(nèi)積水下滲問題。

現(xiàn)場探訪：目前小區(qū)地下車庫漏水和內(nèi)澇問題不是十分明顯，但在存放電動自行車的地庫內(nèi)，發(fā)現(xiàn)了較為明顯的墻面滲水痕跡。

爭論焦點③“霸王條款”問題

業(yè)主：收房過程中，交投華園強制業(yè)主簽訂放棄追責開發(fā)商違法行為的承諾書，且約定內(nèi)容模糊，搞文字游戲，實際上是想讓業(yè)主放棄對交投（開發(fā)商）一切違法行為追責的權(quán)利。

開發(fā)商：與業(yè)主簽訂的補充條款，目的并不是業(yè)主所說的推脫責任，實際上是因為延期三個月交房，對業(yè)主的主動補償措施。這也是在有疫情等不可抗力的情況下，我們作為國企的主動擔當。

現(xiàn)場探訪：從目前了解情況來看，對于該補充條款協(xié)議問題，雙方仍然分歧較為明顯。

爭論焦點④水、電、燃氣問題

業(yè)主：交投華園卡著時間點交房，交房時水、電、燃氣等還沒有入戶，目前水、電問題雖然已解決，但燃氣仍然未通。

開發(fā)商：考慮到業(yè)主收房后需要裝修等，我們保證了交房時的水電供應問題。至于燃氣供應問題，由于目前小區(qū)外部市政道路還在建設(shè)中，待該道路完工后，由燃氣公司來負責外部管道鋪設(shè)及供氣。

現(xiàn)場探訪：小區(qū)內(nèi)已有交房住戶正在進行裝修作業(yè)，水、電供應問題目前影響不大，但短期內(nèi)小區(qū)供氣較難。

爭論焦點⑤垃圾房朝向問題

業(yè)主：小區(qū)垃圾房大門正對單元樓棟大門，針對該問題已多次向開發(fā)商反映，一直未解決。目前業(yè)主們已經(jīng)簽署了聯(lián)名書，要求開發(fā)商盡快整改。

開發(fā)商：小區(qū)垃圾房是按照此前報批的規(guī)劃設(shè)計圖紙建設(shè)，但如果有70%以上的業(yè)主同意整改，我們會按照要求對門口朝向重新進行設(shè)計施工。

現(xiàn)場探訪：交投華園一期（北區(qū)）垃圾房離該區(qū)一棟住宅單元樓較近，目前相關(guān)問題有望得到協(xié)商解決。

住建部門：建設(shè)單位應主動牽頭推進問題整改

據(jù)介紹，近年來為了進一步規(guī)范住房市場秩序，推進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，湖北省住建廳等職能部門針對新建和在售商品房項目出臺了一系列相關(guān)措施。從動工前的圖紙設(shè)計、房屋地基、主體結(jié)構(gòu)到外部設(shè)備安裝、內(nèi)部裝修等，都有嚴格的規(guī)范標準和監(jiān)管舉措。

對于交投華園項目凸顯的問題，湖北省住建廳有關(guān)職能部門負責人表示，受房地產(chǎn)市場下行等因素影響，當前住房領(lǐng)域暴露出的問題較為明顯。對于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，在面對業(yè)主合理訴求時，應該主動牽頭有關(guān)單位對問題進行整改；對于業(yè)主來說，如果在購房過程中遇到虛假宣傳、“霸王條約”等問題，除了向職能部門反映，還可以通過司法途徑等尋求法律援助。

該負責人表示，湖北省住建部門將進一步督促涉事項目屬地主管單位武漢東湖高新區(qū)住建部門，對業(yè)主反映較為集中的問題加緊督促整改，讓購房市民盡快住的放心、舒心。截至發(fā)稿時，東湖高新區(qū)建管部門也表示，將對業(yè)主反映的問題積極介入，妥善處理。

（姚坤森）

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