2020年的房地產行業可謂是跌宕起伏，除了要面對疫情這只最大的“黑天鵝”，中央對于房地產行業的監管趨勢也是愈發收緊：“三道紅線”規則的出臺，意味著房地產企業過去依靠高杠桿、高負債、高庫存實現高增長的“老路”已經走不通。

在“高壓線”的緊逼下，各個房地產企業為降負債、去庫存不遺余力，銷售額亦是水漲船高。據國家統計局數據顯示，2020年，我國商品房銷售總額達17.36萬億元，較2019年(15.97萬億元)同比增長8.7%，再創歷史新高。

房企銷售額不降反增的背后，不僅有著來自監管層面的壓力，也有著各家房企董事長在面對困境時逆流而上的沖力。如今，隨著2020年年報披露潮落下帷幕，各家上市房企董事長的薪酬亦已浮出水面。據時代數據統計，共有173位內地上市房企董事長在年報中披露了2020年的薪酬情況，年薪總和達5.56億元，人均收入為321.48萬元。

就讓我們從數據層面觀察，面對這些帶領企業逆勢而上的董事長，各家上市房企又能給出怎樣的報酬?相較于2019年又有著哪些變化?

14位董事長年薪超千萬

據時代數據統計，在173位房企董事長中，共有102人年薪超百萬、14人年薪超千萬。其中，位列第一的是中梁控股(2772.HK)董事長楊劍，年薪高達2273萬元;龍光集團(3380.HK)董事會主席紀海鵬緊隨其后，年薪達2194萬元;中渝置地(1224.HK)董事會主席張松橋年薪同樣邁過兩千萬大關，達到2155.27萬元，位居第三。

近六成房企董事長為“60后”

據時代數據整理發現，173位上市房企董事長多為“60后”。具體來看，“40后”董事長有1人;“50后”董事長有25人;“60后”房企董事長共有97人，占比近六成;“70后”董事長數量達39人。

另外，在上市房企董事長的隊伍中，也不乏年輕人的身影：“80后”董事長數量達到10位，另有一位“90后”董事長吳錦華。公開資料顯示，吳錦華生于1990年，于2018年4月接任長春經開(600215)董事長一職，是當前中國上市房企中最年輕的董事長。

近五成董事長年薪上漲

據時代數據梳理，在這173位房企董事長中，有15人因在2020年新上任、1人系公司于2020年新上市(錦和商業，603682，于2020年4月上市)，未能披露2019年薪酬。除此之外，共有157位董事長披露了2019年的薪酬。

時代數據在對比了上述157位董事長近兩年薪酬變化情況后發現，有77人的年薪較2019年有所增長，占比近五成;有23人的年薪與2019年持平;另有57人的年薪較2019年有所下滑，占比超三成。

14位董事長年薪增長超百萬

據時代數據統計，在77位年薪較2019年有所增長的房企董事長中，有61人年薪增長超十萬元、14人年薪增長超百萬元。其中，年薪增長最多的是粵港灣控股(1396.HK)董事會主席王再興，年薪從2019年的102.4萬元提升至2020年的647.5萬元，增加了545.1萬元;迪馬股份(1396.HK)董事長羅韶穎位列第二，年薪較2019年增長372.76萬元;銀城國際控股(1902.HK)董事會主席黃清平排名第三，年薪較2019年增長315.2萬元。

8位董事長年薪下降超百萬

據時代數據統計，在57位年薪較2019年有所降低的房企董事長中，有41人年薪下降超十萬元、8人年薪下降超百萬元。其中，年薪下降最多的是遠洋集團(3377.HK)董事會主席李明，年薪自2019年的3286.9萬元降至2020年的1445.5萬元，減少了1841.1萬元;其次是路勁(1098.HK)董事會主席單偉彪，年薪較2019年下降了1307.28萬元;華夏幸福(600340)董事長王文學位列第三，年薪較2019年下降了571.39萬元。

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