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        房產(chǎn)證上添加名字的辦理流程

        評論

        自《婚姻法》新司法解釋公布之后,不少人特別是夫妻,都有關(guān)于“房產(chǎn)證可以加名字嗎”、“房產(chǎn)證怎么加名字”等疑問。其實房產(chǎn)證上加名字加父母、配偶、子女流程都一樣,房產(chǎn)證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:

        第一種情況:有房無貸

        1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。

        2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

        3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

        4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

        第二種情況:

        有房有貸

        1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

        2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

        3、其他步驟同“有房無貸”。

        第三種情況:

        如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

        1、每平方米2.5元交易費。

        2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

        3、萬分之5的印花稅。

        4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

        5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。

        6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

        標簽: 房產(chǎn)證上 名字 辦理

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