畢業季“搶人大戰”開啟：近7成畢業生想在工作地買房

每當畢業季來臨，畢業生除了找工作之外，最關注的就是住宿問題了。如今，許多城市除了用就業來吸引應屆生之外，更是直接用落戶來爭取更多人才。

記者注意到，從去年開始，部分城市陸續出臺相關落戶、租購房優惠政策吸引人才。隨著今年畢業季來臨，新一線城市相繼出臺的人才吸引政策已初見成效，在畢業生求職前十五位城市中，一線城市占比39.06%;新一線城市占比56.36% ，占比逐年增加，人才虹吸現象顯著。

據58安居客房產研究院調研數據顯示，盡管畢業生剛起步就面臨巨大的安居壓力，但他們普遍對未來持樂觀態度。有67.95%的畢業生未來有意愿在工作城市買房，多數畢業生普遍看好所在工作城市的未來發展前景，并希望在該城市安居立業。

超五成畢業生選擇新一線

外地生源為城市建設注入新鮮活力，也是各城市人才爭奪戰的重點。今年部分新一線城市與二線城市繼續出臺政策加入“搶人”大戰。畢業生進入擇業期后，新一線城市相繼出臺的人才吸引政策已初見成效，對外地生源的吸納能力有所提升。

據第一財經·新一線城市研究所發布《2018中國城市商業魅力排行榜》顯示，新一線城市共有15個，分別是成都、杭州、重慶、武漢、蘇州、西安、天津、南京、鄭州、長沙、沈陽、青島、寧波、東莞和無錫。

相關數據顯示，在畢業生求職前十五位城市中，一線城市占比39.06%，新一線城市占比56.36%，大部分新一線城市超五成求職者是外地生源。重慶、北京、鄭州三地高校的外地生源畢業生留下來工作的意愿最強，達到90%以上。其中重慶的“吸才”能力最強，畢業后有意向留在本地工作的外地生源占比最高。

記者發現，對比新一線城市的人才吸引政策，北京的人才引入門檻更高，主要是高職稱、高學歷創新創業的高端人才。而且，北京在人口流入方面有所收緊，今年4月份北京市人社局公布了《北京市引進非北京生源畢業生工作管理辦法》，明確采取指標數量的方式控制引進畢業生總量，引進畢業生原則上應具有研究生學歷。

新一線城市的人才吸引政策則圍繞畢業生最為關心的戶口、住房、創業扶持等多種實際需求，通過降低落戶門檻、購租優惠等措施吸引人才。例如西安全面放開普通大中專院校畢業落戶限制，畢業3~5年內可申請公租房;南京、天津為不同級別人才提供3年租賃補貼;青島人才落戶“零門檻”，鼓勵先落戶后就業等。這些政策都助推了新一線城市對優質人才吸引力度的提升。

事實上，落戶以及租購房并不是吸引畢業生擇業的唯一因素。相關統計數據顯示，畢業生選擇求職城市的原因排名前三位依次是就業機會多、經濟發展快和發展空間大，而薪資水平高則排在第四位。工作不僅是謀生的手段，也是實現自我價值的機會。90后畢業生更追求開放平等的工作環境、 富有挑戰的工作內容、快速成長的工作機 會。在城市更新、產業升級的過程中，創造符合畢業生發展需求的工作崗位，更能吸引高質量畢業生。

58安居客房產研究院調研數據表明，盡管畢業生剛起步就面臨巨大的安居壓力，卻普遍對未來持樂觀態度。有67.95%的畢業生未來有意愿在工作城市買房，多數畢業生普遍看好所在工作城市的未來發展前景，并希望在該城市安居立業。根據調研數據，有49.05%的畢業生計劃在30~34歲之間完成購房目標，另有35.61%的畢業生表示希望在25~29歲期間買房。

期望月房租低于2000元

趕集網調研數據顯示，2018年95后應屆畢業生期望薪資的均值為6174元，其中9.5%的畢業生希望月薪超過10000元，而40%的畢業生對月薪的期望都超過8000元。與往屆生相比，應屆生對薪資的期望更高。然而，95后應屆畢業生的實際薪資平均值為5429元，80%的畢業生實際薪資在8000元以下。

一線城市生活成本和薪資水平高，畢業生期望薪酬也相對較高，其中北京畢業生期望薪資以9982元/月領跑全國。新一線城市中，杭州、成都、重慶之間的期望薪酬差距正在縮短。

受收入水平和生活成本的影響，58安居客房產研究院調研數據顯示，近八成畢業生希望每月的房屋租金低于2000元。其中期望租金在1400~1600元/月的占比最高達16.46%，對于每月超過3000元租金的接受度低。而一線城市實際租金水平普遍高于其他城市，畢業生對于租金的接受度相應較高。以在上海工作的高校畢業生為例，平均期望租金為2258元/月。如果采用押一付三的付款方式，則面臨較大的租房壓力。

在租金和工資收入占比的問題上，46.32%畢業生表示在當前租賃市場環境下，愿意花30%的工資用于租房。此外，53.75%畢業生還傾向于通過合租方式，追求更高的租房性價比和更優的租房體驗。

58安居客房產研究院首席分析師張波向記者指出，通常來講，房租收入比有著“黃金分割”點，即房租占收入比值30%以下處于幸福區間范圍，若占比超過30%，租金帶來的經濟壓力對于生活的幸福感會有所影響。

除了不同地區選擇面臨不同的房租壓力外，個人日常消費支出也影響著個人的生活壓力指數。從大眾點評的相關餐飲、娛樂數據來看，一線以及新一線城市的人均消費支出高于其他二線城市。國家統計局2017年度統計數據顯示，上海和北京兩大直轄市的消費支出在各省份中遙遙領先。其中，上海的人均消費支出高達39791.85元，北京則達到37425.34元。

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