房產(chǎn)證上有夫妻名字一方死亡需要過戶嗎

(資料圖)

房產(chǎn)證上有夫妻名字一方死亡需要過戶。一方去世后，該房產(chǎn)的一半應(yīng)作為遺產(chǎn)依法處理，如果死者生前立有有效遺囑應(yīng)按遺囑辦理，如果沒有遺囑，則應(yīng)依法定繼承處理，財(cái)產(chǎn)處理后，房產(chǎn)證應(yīng)按新的結(jié)果重新登記所有權(quán)人及其相應(yīng)份額。

夫妻一方過世房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

1、夫妻一方去世房產(chǎn)過戶需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市值評(píng)估，到房產(chǎn)所在地的公證處辦理繼承公證;

2、到房產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);

3、并持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，由辦案人員收件立案受理并核發(fā)回執(zhí);

4、審核完畢發(fā)放已更改權(quán)屬人過戶的房產(chǎn)證明。

夫妻一方過世房產(chǎn)過戶的規(guī)定

按照現(xiàn)今我國法律的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到財(cái)產(chǎn)繼承問題。房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一種表現(xiàn)形式，在夫妻一方已經(jīng)死亡而另一方健在的情況下也要涉及到繼承問題。

在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財(cái)產(chǎn)要按照遺囑進(jìn)行繼承。因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過戶手續(xù)即可。

《民法典》第一千一百二十二條：遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

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