買房無稅是什么意思

買房無稅指的是房產(chǎn)證或契稅票滿五年的房，滿五年免征營業(yè)稅和個人所得稅。還有一種說法叫滿五唯一，又滿五年又是業(yè)主名下唯一住房，這種房，交易費(fèi)用更少，除了契稅，只交房本工本費(fèi)。

(資料圖片)

買新房要交哪些稅費(fèi)

1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。

2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項目，各銀行間有細(xì)微的差別。

4、大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備維修基金。

5、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月。

6、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

7、交易手續(xù)費(fèi)：住宅建筑面積乘3元/㎡，非住宅建筑面積乘11元/㎡。

買房繳稅需要帶什么材料

1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)、婚姻證明、公積金賬戶、社保或納稅證明;若是夫妻買房貸款，則需準(zhǔn)備借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。

2、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件。

3、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。

4、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明。

5、收入證明(或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上)。

標(biāo)簽：