二手房過戶可以委托嗎

二手房過戶可以委托，但委托別人辦理二手房過戶，需要向房屋產權登記機關提供經過公證處公證的《辦理房屋產權過戶授權委托書》，此外，被委托人還需要出具身份證等材料，然后才能夠進行辦理。

(資料圖)

二手房過戶的流程

1、接受房地產交易管理部門的審查：在雙方簽訂了房屋買賣合同過后，房產交易雙方要向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續，管理部門會查驗有關的證件，審查產權時，會到現場做必要的調查，然后估價人員對交易的房產進行估價。

2、立契過戶：房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。在這一步驟中，賣方需要提交房屋所有權證或確權證明、身份證或其他有效身份證明，以及其他房屋共有人同意出售的書面意見。

3、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方在房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方需要持房地產交易所發的房產買賣契約到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記。

二手房過戶買方需攜帶的材料

1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；

2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；

3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子的戶口本；

4、若買方是港澳臺人士，需要提供港澳身份證或者個人護照、房屋買賣契稅完稅證明，臺灣人士需要出示通行證、契稅完稅證明；

5、若買方是外籍人士，需要攜帶個人護照、交易契稅完稅證明等；

6、若過戶給未成年人，需要提供監護公證，家庭戶口本，父母身份證、結婚證，公證監護人必須到場，未成年人可不到場；

7、若買方是現役軍人或者武警家庭，需要買方攜帶身份證原件、復印件，軍官證原件、復印件，團級以上部門開具的家庭證明；

8、過戶給多個人，需要接受過戶的人攜帶所有過戶接收人的身份證原件，全部人員到場或部分人員攜帶未到場的人手寫的委托書辦理過戶。

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