自建房需要做安全鑒定，隨著使用時間越來越長，自建房屋需要定期進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測工作。另外，如果是經(jīng)營用途的自建房，新建房屋通常也是需要進(jìn)行安全鑒定的，必須要取得房屋安全鑒定合格證明。

開自建房證明要什么材料

１、程序：戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。：本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。原《集體土地建設(shè)用地使用證》。

(資料圖片)

建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。

２、審批面積（具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定）：１－３人，按３人審批，即９０平方米。４人按４人審批，即１２０平方米。５人以上含５人的只能審批１５０平方米。撤房起屋的也是如此。擴(kuò)建的連同老屋計(jì)算面積。

３、幾不批：地界不清的不批。土地有爭議的不批。地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。禁建區(qū)的不批。界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批。

４、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費(fèi)，辦用地許可證。重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費(fèi)和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復(fù)耕。

建自建房需要什么材料

1、戶主提出申請的申請書，在其中說明申請的事由，用地面積還有土地類型等狀況并由村、社簽字；

2、本戶的戶口簿及復(fù)印件，還需要戶主的身份證原件跟復(fù)印件；

3、要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外則要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》；

4、《集體土地建設(shè)用地使用證》原件；

5、說明建房戶沒有他處宅基地的說明書，并由村主任及駐村干部簽字。

6、若是分家無房產(chǎn)的則應(yīng)附有分家協(xié)議原件；

7、宅基地的使用權(quán)證明或者是集體建設(shè)用地的使用權(quán)證明；

8、所申請登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

9、房屋的測繪報告或平面圖；

10、其他必要的材料。

標(biāo)簽：