自建房需要做安全鑒定嗎|世界通訊

自建房需要做安全鑒定，隨著使用時間越來越長，自建房屋需要定期進行房屋質量檢測工作。另外，如果是經營用途的自建房，新建房屋通常也是需要進行安全鑒定的，必須要取得房屋安全鑒定合格證明。

開自建房證明要什么材料

１、程序：戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。：本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。原《集體土地建設用地使用證》。

(資料圖片)

建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。分家無房產的應附分家協議原件。在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。

２、審批面積（具體按當地的政策確定）：１－３人，按３人審批，即９０平方米。４人按４人審批，即１２０平方米。５人以上含５人的只能審批１５０平方米。撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。

３、幾不批：地界不清的不批。土地有爭議的不批。地質有滑坡現象的不批。禁建區的不批。界定為基本農田范圍內不批。規劃區內的不能隨便批。

４、收費標準：農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復耕。

建自建房需要什么材料

1、戶主提出申請的申請書，在其中說明申請的事由，用地面積還有土地類型等狀況并由村、社簽字；

2、本戶的戶口簿及復印件，還需要戶主的身份證原件跟復印件；

3、要有《建設用地規劃許可證》，規劃外則要辦理《村、鎮規劃選址意見書》；

4、《集體土地建設用地使用證》原件；

5、說明建房戶沒有他處宅基地的說明書，并由村主任及駐村干部簽字。

6、若是分家無房產的則應附有分家協議原件；

7、宅基地的使用權證明或者是集體建設用地的使用權證明；

8、所申請登記的房屋符合城鄉規劃的證明；

9、房屋的測繪報告或平面圖；

10、其他必要的材料。

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