買房首付款一般是什么時候交

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買房首付款一般是約定在簽合同當天支付，具體以合同中約定的期限為準，法律未作強制性要求。支付首付款前應注意開發商是否五證齊全，合同是否存在霸王條款。在合同簽訂前，買家可以向賣家交納一定數量的定金，用以示意買賣雙方達成意向并避免無謂的惡意競爭。

買房交首付注意事項有哪些?

1、核實開發商五證。在交首付時，需要先確認房屋證件問題，看清楚開發商是否具備五證。要是房屋不具備證件，說明可能質量不過關，房屋可能會出現延期交房或爛尾樓等事故。因此在核實證件時，要仔細看清楚預售許可證等。

2、注意合同條款內容。還要注意合同內容，通常在交首付時，購房者需與開發商簽訂購房合同。這份合同非常重要，里面有寫明雙方的權利與義務，要注意看購房者的利益是否明確。如果合同中有出現不對等的合約，購房者一定要及時提出來，否則今后很容易出現糾紛問題。

3、明確交房時間、違約責任。交首付時，要仔細看合同中的內容，特別是交房時間和違約責任，要是出現延期交房的話，要求給與賠償。而且關于交房時間一定要明具體日期，不能只是含糊的寫明具體時間。

4、付款方式是否規范。交首付時都要支付一些定金，而且需要在簽合同之前交納，要是沒有交定金就不能簽訂合同。所以交定金時，要注意付款方式，一定要有發票或收據，而且要在合同中寫明支付方式，金額等。

5、確認面積。房屋面積很重要，在合同中都有注明具體的面積大小，要是在交房時，發現房屋面積出現很大誤差，如果超過3%以上的話，可以要求房地產退房或賠償損失。

買房付首付需要本人到場嗎?

首付的時候，是否需要本人到場，主要看是否通過中介公司成交的，首付約定是否有監管的方式。如果有通過銀行的監管，那是需要本人到場才能辦的，其他情況都是可以委托他人辦理的。此外，支付首付款的時候，需要購買方提供自己本人名下的儲蓄卡，如果本人不能到場，需提供委托書或者公證書，委托他人代為辦理。

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