售樓處為什么會催購房者網(wǎng)簽

【資料圖】

售樓部著急催著網(wǎng)簽，是因?yàn)橘I房時(shí)，購房者申請的是按揭貸款購買，如果是現(xiàn)金全款支付購買，售樓部一般不會著急催，還有可能是辦理權(quán)證的工作人員，為了能夠統(tǒng)一辦理，所以比較著急。在網(wǎng)簽辦完之后，將資料統(tǒng)一拿到銀行，辦理按揭貸款，銀行會將剩余房款打到開發(fā)商的賬戶中，每月個(gè)人需要向銀行按時(shí)歸還貸款，。網(wǎng)簽時(shí)需要檢查開發(fā)商是否五證齊全，簽訂的合同一定要按照標(biāo)準(zhǔn)合同模板來簽訂。

售樓處買房子注意事項(xiàng)有哪些

1、查詢商品房的合法性購房者在選購房屋時(shí)，要注意購房時(shí)的合法性，如果盲目購房，很可能會給你今后生活帶來許多棘手的問題。因此，在購房時(shí)，要注意“五種房屋”不能買和注意查看房產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)應(yīng)具備的“五證”和“二書”。“五證”：一是違法或違章建筑的房屋;二是房屋使用權(quán)不能買賣，房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或者產(chǎn)權(quán)未明確的房屋;三是教堂、寺廟等建筑;四是著名建筑物或文物古跡等需加以保護(hù)的房屋;五是國家建設(shè)需要，征用或已確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋。“五證”即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或者《商品房銷售許可證》。“二書”是：住宅質(zhì)量保證書;住宅使用說明書。

2、進(jìn)行實(shí)地調(diào)查購房者根據(jù)所收集的購房信息和查看了一些證書后，還必須進(jìn)行實(shí)地察看，不能單憑房地產(chǎn)開發(fā)商的介紹就信以為真，還要做到眼見為實(shí)。購房者在察看房屋時(shí)，務(wù)必全面仔細(xì)。在察看房屋的內(nèi)部時(shí)，要對房屋的建筑面積、使用面積的大小、房屋的建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修質(zhì)量、房屋的附屬設(shè)備是否完備、房間的隔音效果如何、天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞、內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)考察;對房屋外部進(jìn)行察看時(shí)，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等處的情況。另外，還要對戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種配套設(shè)施的設(shè)置等情況進(jìn)行加以了解和察看。

3、簽訂好房屋買賣合同購房者在簽訂合同時(shí)，一定要堅(jiān)持使用國家認(rèn)定的《商品房購銷合同》的規(guī)范文本(各地工商部門有該文本)，不要使用房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現(xiàn)欺詐行為。辦理手續(xù)的最后一關(guān)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，含房屋土地的產(chǎn)權(quán)證明。至此購房全過程才能結(jié)束。

4、一般來說購買房屋均需向銀行借貸部分款項(xiàng)。首先應(yīng)該到自己熟悉的銀行貸款部門了解借錢情況，根據(jù)自己的收入，看銀行能借多少，在加上自家的儲蓄，你就能確定自己能負(fù)擔(dān)多少錢的住房。最好能從銀行得到一份貸款同意書。特別在安排每月還款時(shí)，一定要根據(jù)自己的家庭實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的可負(fù)擔(dān)的還款計(jì)劃。有的朋友將房屋出租部分的收入作為收入來源考慮，對此一定要對房屋空置率(風(fēng)險(xiǎn))有一個(gè)考慮，避免經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)困境。

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