房貸利息降了以前貸的會降嗎 全球即時

(相關資料圖)

房貸利息降了以前貸的不一定會降。如果用戶在辦理以前的貸款時選擇的是固定利率，那么房貸降息是不會對以前的貸款利息產生影響的。這種情況房貸降息，以前的貸款是不會降息的。如果以前的貸款選擇了浮動利率，那么房貸降息后，以前的貸款也是有機會降息的，不過不會馬上降息。因為房貸的利率一年只調整一次，重新定價日默認是每年的1月1日，如果上一年的房貸利率下調了，需要到下一年才能享受到房貸利率下調的好處，下調的幅度按上一年的貸款市場報價利率的累計下調幅度計算。

貸款利息是否會隨著房貸降息而降息，主要取決于用戶辦理貸款時選擇的利率模式，如果選擇的是浮動利率模式那就有機會降息，如果是固定利率模式那就不會降息。

房貸利息降了需要去銀行更改嗎

房貸利息降了，不需要去銀行更改。用戶選擇的是LPR浮動利率，LPR下調，到了房貸利率調整日，系統會自動下調用戶的房貸利率，調整完成后，用戶的房貸利率執行調整后的新利率，利率更新還款金額也會重新計算。至于用戶執行的是LPR固定利率，那么房貸利率在貸款期限內不會發生任何變化。

因此，房貸利率下調，用戶只需要等待系統自動調整利率即可，即使前往銀行，人工無法辦理利率調整業務。當然，房貸利率最終能否調整，要看利率調整日的上個月的LPR是否低于房貸合同利率的LPR，如果沒有低于房貸合同利率的LPR，房貸利率仍然不會調整。

標簽：