環(huán)球快消息！泰國買房子的利弊

1、泰國買房子的利

泰國房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權。泰國的土地私有制，外籍人和泰國的籍人士一樣，購買泰國本地房地產(chǎn)后，擁有房地產(chǎn)的永久使用權。曼谷、芭堤雅等地都是提供英語教學的國際學校，全外教講課。泰國以優(yōu)惠的手術報價和高質(zhì)量的診療服務水平，變成世界上最大的求醫(yī)目的地國家。泰國的目前400多家醫(yī)療機構提供醫(yī)療和保健服務，包含好幾個醫(yī)療學科，醫(yī)療項目齊全。

泰國的環(huán)境優(yōu)美，風光秀麗，絕大多數(shù)沒有現(xiàn)代工業(yè)化產(chǎn)生的環(huán)境污染問題，再加上國際性醫(yī)療水平，令泰國的變成愈來愈火熱的養(yǎng)老目的地。在泰國買房，沒有房地產(chǎn)稅，只需在產(chǎn)權過戶時繳納相應的稅費，大概房子價格的6%，通常交易雙方各付50%。得到房屋后一次性地交付償債基金，也有每個月的物業(yè)管理費，無擁有稅，無房屋遺產(chǎn)稅。

(資料圖片)

2、泰國買房子的弊

買房不能移民，泰國的是非移民國家，不管你買什么樣的房，都不能加入泰國的國籍。交通堪憂，堵到你懷疑人生，泰國政府一直在投入重金打造曼谷的便捷交通，緩解交通擁堵現(xiàn)況，但沒辦法他們工作效率太低，到現(xiàn)在還沒有看到成效。

泰國買房子的注意事項有哪些

1、時間范圍

海外人士在泰國購買房產(chǎn)，購房合同里都有時間，范圍明確規(guī)定了施工建設開始日期以及竣工日期。檢查所有擴展條款，看是否有給予開發(fā)商延期幾個月完工，卻又不受任何懲罰的條款。

2、價格

房產(chǎn)交易合同中也明確寫著房產(chǎn)價格付款條件和付款方式施工完成后面積可能發(fā)生改變，因此應該對竣工房產(chǎn)進行面積核算，謹防未與房產(chǎn)開發(fā)商社交過的額外費用。

3、買方支付違約

確保支付違約的罰款對買方不是太重。立即解除合同并且扣留買方已經(jīng)支付的款項這樣的合同條款比較常見，買方應當盡量要求在合同中約定預留一段時間，以便彌補違約之失。

4、開發(fā)商違約

如果開發(fā)商由于無力償還債務或其他原因不能完成施工的情況下，可以獲得全額退款。

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