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保交樓不是保已爛尾的樓盤。保交樓不是指已爛尾的樓盤。保交樓是指百姓購買的房子要按時交付，不能出現爛尾的現象。保交樓是穩就業的需要，房地產涉及行業多，產業鏈條長，安置了大量人員就業，實現保交樓有助于解開債務鏈，穩定就業。房地產企業是“保交樓”的責任主體，處在整個產業鏈條的重要位置，應承擔更大責任。例如，積極處置資產、多方籌措資金、努力提升工程進度等。

保交樓就不會爛尾嗎?

保交樓一般來說是不會出現爛尾的情況。保交樓具體是指百姓購買的房子要按時交付，不能出現爛尾的現象。“保交樓”是房地產業健康發展的重要基礎。推出專項借款政策意味著各地問題項目將進入規模化復工復產，全國“保交樓”工作有望加速推進。多部門聯手推動“保交樓”，有助于管控重點風險，緩解市場觀望情緒，提振房地產市場信心，穩定市場預期。

各地各部門聯手穩步推進“保交樓”工作，有利于“穩民生”，有利于實現穩地價、穩房價、穩預期目標，同時也是促進房地產行業步入良性循環的關鍵一步。

怎樣才能實現保交樓的目標?

首先要充分認識“保交樓”的重要意義。這不是空話，也不是大話、套話，而是最現實、最重要、最緊迫的話。只有實現了“保交樓”，“保民生”、“保穩定”才有基礎。而監管部門需要做的，就是在“保交樓”過程中，不要出現保量不保質、保工期不保質量的問題，確保大樓既能按期將會，更能按質交付。那么，“保交樓”工作也就可以認為是高質高效完成了，對“保民生”、“保穩定”也一定能夠發揮出非常重要的作用。

其二要壓實企業的主體責任。在“保交樓”問題上，政府只是監督主體，只負責承擔監督責任，“保交樓”的責任主體是企業，必須按照“誰拿地、誰建樓、誰交付、誰擔責”的原則，把“保交樓”的責任壓實在企業身上，而不是政府把責任擔過來。如果企業不嚴格落實主體責任，就要依法查處。這一點，必須明確，而且要不折不扣地加以落實。落實不到位，監管就有責任，就要追究監管機構的責任。

再者要履行好監管職責。監管不是擺設，監管者不是只行使權力、不承擔責任。房地產市場的許多問題，都與監管責任不落實有關。在“保交樓”問題上，必須在壓實企業主體責任的同時，壓實職能部門的監管責任。工期、質量、配套、物業、服務、矛盾化解、問題解決等，都是監管部門的責任，也是監管部門的職責。只要“保交樓”出現問題，除追究企業的主體責任外，也要追究監管機構的監管責任。

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