二手房定金10萬正常嗎

(資料圖)

二手房定金10萬是否正常，需要根據(jù)房屋的總價而定。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，一般定金限額交付的是總價的20%，所以理論上20%以下都是可以的(包括20%)，付多少分三種情況：

1、在付定金的時候如果已經(jīng)確定所購房子產(chǎn)權(quán)清晰且無其他糾紛，并且所有的擁有產(chǎn)權(quán)的人都到場簽字的情況下，交付多少定金都是可以的，因為這部分定金在簽完合同會轉(zhuǎn)為首付款。

2、如所購房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰尚不清楚，或者產(chǎn)權(quán)人沒全部到場的情況下，自己又非常滿意這套房子，想盡快定下來怕被別人定掉的話，付個0.5-5W不等，具體金額根據(jù)房子總價來定。

3、有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時返還或抵充房價。購房者在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理。

二手房買賣定金交給誰

二手房買賣定金交給賣方或中介。具體如下：

1、一般來說，購房者可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給購房者出具定金收據(jù)，表示已經(jīng)收到定金。在定金收據(jù)上，雙方最好寫明違約責(zé)任，如果買方違約，定金不退;如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金;

2、如果因為一些原因而不能直接交給賣方，可以由中介將定金轉(zhuǎn)交給賣方，但是中介應(yīng)該出具賣方委托中介收取定金的委托書。在收到委托書后，購房者可以將定金交給中介，但是必須要求中介出具收取定金的收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)該包括經(jīng)手人與中介公司的印章。

二手房定金可以退嗎

二手房定金可以退，雙方所簽協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含房屋的實際情況、房價、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內(nèi)容，包括房屋的基本情況、房價、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。

買家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購二手房的定金前，買房者還應(yīng)該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協(xié)議書，收到委托書后，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)如果只有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。

定金也必須產(chǎn)權(quán)所有人，含產(chǎn)權(quán)共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。

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