全球聚焦：婚前買房寫兩個人名字算共同財產嗎

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婚前買房寫兩個人的名字一般屬于共同財產，這種情況下即使是一方出資的，也應視為對另一方的贈與。如果婚前一方全款買房，產權登記在準夫妻雙方的名下，也是屬于共同財產。婚前一方由父母全款買房，產權登記在準夫妻雙方額名下，也屬于共同財產。

婚前買房有哪些注意事項

1、婚前由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

2、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。

3、婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產權登記在雙方名下的房產，夫妻雙方享有房屋產權所有權。

婚前買房寫兩個人名字的缺點有哪些

1、如果自己有資格但沒錢，對方沒資格但有錢。出錢的一方，等于獲得了購房資格。萬一結婚不成，中間涉及房屋份額或返還出資等，沒錢的一方難以補償對方。最終房子出售或拍賣，等于浪費了一個資格。所以，遇到這種情況，請一定要把購房資格算上一定的份額，書面約定好各自房屋份額。

2、婚前買房，一般涉及到父母出資，原則上父母出資視為對自己子女的贈與。法律關系比較復雜和有爭議，那就需要談錢談份額。這里面又很容易談崩。

3、結婚不成，分割房子的時候比較麻煩。

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