今日熱文：房屋出現(xiàn)裂縫找物業(yè)還是開發(fā)商

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1、如果房子在保修期內(nèi)，應該由施工單位進行保修，可以和開發(fā)商進行聯(lián)系，由開發(fā)商對裂縫部位進行維修。若開發(fā)商不肯承擔保修責任，你可以向當?shù)亟ㄔO局投訴，也可以向消費者協(xié)會投訴。

2、如果房子過了保修期，那么可以找物業(yè)基本對房屋進行查看，根據(jù)裂縫的大小和裂縫的性質(zhì)進行判斷，并進行處理。

房屋出現(xiàn)裂縫的原因有哪些

1、沉降引起的裂縫：由沉降引起的裂縫，僅占房屋的少數(shù)，主要是由于地基不均勻下沉引起的。

2、溫度產(chǎn)生的裂縫：在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有90%的房屋頂層墻體、屋面產(chǎn)生不同程度的裂縫均屬于溫度產(chǎn)生的裂縫。夏季屋頂表面受太陽的直射作用，屋面表溫度可在65度左右，而冬季室外流通最低溫度一般為0度或以下，由此可見冬夏溫差可達70度∽60度。房屋建筑一般由混凝土和磚砌體組成，而磚砌體的線膨脹系數(shù)僅為混凝土的一半。由于房屋結構之間的相互約束，加之溫度的變化及兩種不同材料的線膨脹系數(shù)的差異，使屋面與墻體產(chǎn)生溫度內(nèi)應力。因材料的線膨脹系數(shù)是不變，溫差越大，產(chǎn)生的內(nèi)應力也就越大，當建筑物某部位產(chǎn)生的內(nèi)應力超過磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強度時，則該墻砌體必裂無疑—即出現(xiàn)溫度裂縫。

3、施工質(zhì)量引起的裂縫：工程施工階段是使業(yè)主及工程設計意圖最終實現(xiàn)并形成工程實體的階段，也是最終形成產(chǎn)品質(zhì)量和工程項目使用價值的最重要階段。由施工質(zhì)量引起的裂縫是多種多樣的。可以說任何房屋的裂縫都有可能與施工質(zhì)量有關。如溫度裂縫，由于屋面保溫厚度、保溫材料或墻體強度不滿足設計要求等等都可能導致裂縫的發(fā)生或擴大;砌體的砂漿飽滿度不滿足要求，也能造成裂縫或變形。

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