購(gòu)房時(shí)是商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款嗎-全球快播報(bào)

購(gòu)房時(shí)是商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。流程如下：

客戶先向商貸經(jīng)辦銀行咨詢是否支持商轉(zhuǎn)公，若支持，就可向銀行提出申請(qǐng)。而銀行受理后就會(huì)展開審核。等初審?fù)ㄟ^(guò)，再到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，接著與貸款銀行簽訂合同、預(yù)存差額資金。之后受托銀行會(huì)進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審?fù)戤吅缶蜁?huì)將資料提交給公積金中心進(jìn)行終審，而終審?fù)ㄟ^(guò)就會(huì)進(jìn)行放款。

購(gòu)房時(shí)是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的條件是什么

1、住房公積金連續(xù)繳存時(shí)間達(dá)六個(gè)月及以上

(相關(guān)資料圖)

注意通常需要在當(dāng)?shù)乩U存的住房公積金才能在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)公積金貸款買房，不過(guò)有部分城市開通了異地公積金貸款業(yè)務(wù)，只要繳存地的住房公積金與購(gòu)房所在地的住房公積金互通，那在異地繳存的住房公積金也能在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)公積金貸款買房。

2、申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)

如果當(dāng)下住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)，那只能等之后賬戶啟封、重新續(xù)繳上住房公積金了才有機(jī)會(huì)辦理公積金貸款(住房公積金賬戶被封存期間只有提取業(yè)務(wù)不受影響)。

3、名下未曾申請(qǐng)過(guò)公積金貸款或者貸款已結(jié)清

如果名下已經(jīng)辦有公積金貸款，必須先將該筆貸款還清，然后才能去申請(qǐng)新的公積金貸款。而如果已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)兩次公積金貸款，那無(wú)論貸款是否結(jié)清，都無(wú)法再申請(qǐng)新的公積金貸款(簡(jiǎn)而言之，公積金貸款最多只能辦理兩次)。

4、商業(yè)貸款已經(jīng)還款一年(含)以上

注意必須保證按時(shí)還款，不能出現(xiàn)逾期行為，個(gè)人信用務(wù)必要保持良好才行。

5、貸款所購(gòu)房產(chǎn)權(quán)屬清晰

需要客戶取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證(注意貸款所購(gòu)房產(chǎn)若是現(xiàn)房，一般在合同簽訂之日后的三個(gè)月內(nèi)可以拿到;而若貸款所購(gòu)房產(chǎn)為期房，則要等到房屋交付之日起的三個(gè)月內(nèi)才能拿到)。

6、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度

在規(guī)定限額內(nèi)不能超過(guò)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心設(shè)定的公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額之內(nèi)。

7、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)不接受無(wú)關(guān)人員

申請(qǐng)必須是住房貸款的主借款人或者作為共同借款人的配偶提出申請(qǐng)才行。符合上述條件的客戶即可按照如下手續(xù)流程辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)：第一步、提出申請(qǐng)、提交資料帶上相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心找工作人員提出商轉(zhuǎn)公書面申請(qǐng)，將從服務(wù)窗口領(lǐng)取的申請(qǐng)表填寫好后，確認(rèn)一遍信息無(wú)誤，再將表和攜帶的資料一并提交給工作人員。

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