驗(yàn)房有問題可以先拿鑰匙不|全球最資訊

驗(yàn)房有問題可以先拿鑰匙，但不建議馬上就拿鑰匙收房，因?yàn)槿绻切〉馁|(zhì)量問題，你可以要求開發(fā)商限期整改，等問題解決了再收房拿鑰匙。不然，開發(fā)商可能會(huì)因?yàn)槟阋呀?jīng)收房，就不會(huì)那么積極地幫你解決問題了。同時(shí)，如果房屋存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患或嚴(yán)重漏水等重大質(zhì)量問題，就更不能先拿鑰匙收房了，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定而選擇退房，以免對日后的生活產(chǎn)生影響。

驗(yàn)房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)

1、地面、墻面、樓梯是否平整

(資料圖片僅供參考)

看看地面是否平整，同時(shí)也要進(jìn)行墻面、樓梯的平整度檢查。測試方法很簡單，只需拿長尺靠著墻壁地面，看是否平整就可以了。還要觀察墻壁地面是否有裂痕。觀察的時(shí)候要仔細(xì)了，畢竟房子是我們以后要居住的。

2、門窗拉動(dòng)是否順暢

門窗的使用頻率比較高，我們可以推推門窗，看門窗的軌道是否順暢，尤其是平開窗，看看能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。同時(shí)，也要檢查門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決。

3、層高、陽臺(tái)是否標(biāo)準(zhǔn)

樓房的高度、陽臺(tái)建筑也是檢查的重要一項(xiàng)，驗(yàn)收陽臺(tái)時(shí)，看陽臺(tái)的地面是否平整，陽臺(tái)層高是否符合標(biāo)準(zhǔn)，陽臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。這些方面雖不起眼，一旦出現(xiàn)問題是比較難解決的。

4、水路是否配套齊全

水路作為隱蔽工程，非常重要。我們要檢查水管的各個(gè)水龍頭是否有水的供給，是否配套齊全。檢查臺(tái)盆、馬桶、浴缸、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等地方的排水設(shè)施是否良好。水路問題決定了以后家里面的居住便利度，相當(dāng)重要。

5、電路是否合格

主要觀察電閘及電表是否可以控制室內(nèi)的開關(guān)、插座，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電等。

驗(yàn)房師去哪找

1、每個(gè)地區(qū)都有很多監(jiān)理公司，直接去這些公司找就可以了，也可以去找驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙，這種機(jī)構(gòu)還是比較多的，通過這兩種方式尋找，不用擔(dān)心會(huì)出錯(cuò)，驗(yàn)房師肯定是非常專業(yè)的，并且也取得了相關(guān)的資質(zhì)證書，在合作之前，可以要求對方出示證件。

2、至于收費(fèi)是多少，這個(gè)就不固定了，一般是收取0.1%，如果總價(jià)格是100萬，那么只需要支付1000元就可以了，這種收費(fèi)還是比較合理的，也不會(huì)給大家?guī)砗艽蟮慕?jīng)濟(jì)壓力，也有些機(jī)構(gòu)是按照面積去收費(fèi)的，要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

3、有些開發(fā)商會(huì)派驗(yàn)房師來幫助業(yè)主收房，但是不建議選擇這種驗(yàn)房師，最好是自己找，雖然需要花錢，但是會(huì)更加安心一些，驗(yàn)房師在發(fā)現(xiàn)問題以后，也會(huì)在第一時(shí)間與大家進(jìn)行溝通，如果房屋的質(zhì)量有問題，大家就有權(quán)利要求開發(fā)商予以解決。

標(biāo)簽：