惠州買房子需要什么條件

(資料圖片僅供參考)

1、年滿18周歲有民事行為能力的人，男士貸款年齡不能超過60歲，女士不能超過55歲，具有穩定工作和收入，有償還本息的能力的人。

2、當地一年納稅證明或社保流水證明、收入證明(月供的兩至三倍)。

3、借款人夫妻雙方的戶口簿、身份證、復印件，住房貸款申請、購房合同或協議，借款人首期房款存款證明及復件。

惠州買房政策

1、90平方米以上的住房，按1.5%收取稅率。對于第二套改善性住房，90平方米以下住房，按1%收取，90平方米以上的住房，按按2%收取。

2、二套房首付可以到申請到4成，但利率上浮10%，若首套房貸款已經還清，那第二套房可以算首套房，首套房貸款按基準利率執行。

3、新購買的商品房，包括新建房和二手房，在取得不動產證滿3年之后才可以上市交易，這也就意味著無論新房還是二手房3年之內不能上市交易。

4、在不限購、不限貸的情況下，惠州目前的基本利率上浮30%-40%，如果名下有2套房子在還貸款的話，第三套就要全款支付了。

惠州購房所需材料

1、全款買房需要的證件：夫妻雙方的結婚證(未婚不需要)、身份證、戶口本

全款買房手續：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替你辦理，等著拿產權證就可以了。

2、貸款買房需要的證件：結婚證(未婚不需要)、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

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