微資訊！帶押過戶需要首付款嗎

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帶押過戶需要首付款。因?yàn)閹а哼^戶與購房交易方式不同，帶押過戶需要購房者先支付一部分的房款，這部分房款即為首付款。一般情況下，購房者需要支付購房總價(jià)的10%左右作為首付款，這一比例與傳統(tǒng)的購房交易方式相同。不過需要注意的是，帶押過戶的首付款可能會(huì)略高于購房交易方式。這是因?yàn)樵谠撨^戶方式下，賣方需要占用一部分房款作為押金，而這一部分房款實(shí)際上是不能使用的，因此需要購房者先行支付。因此，在選擇帶押過戶的方式時(shí)，購房者還需考慮到自己的經(jīng)濟(jì)情況和購房計(jì)劃，以便更好地進(jìn)行選擇。

房產(chǎn)帶押過戶都有哪些好處

1、縮短交易周期。帶押過戶有望大幅縮短交易時(shí)間，有利于置換改善需求的人盡快收回資金。

2、可以節(jié)省過橋資金成本。對于原來需要借錢墊款償還房貸的人來說，帶押過戶可以節(jié)省一大筆過橋資金的成本，也降低了市場上“過橋資金”這個(gè)灰色地帶可能來的一定風(fēng)險(xiǎn)。

3、能夠盤活二手房市場。政策有助于加快換房需求入市，提升新房交易量有所助力，會(huì)促進(jìn)新市民購買二手房及在該城市扎根落戶，可進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)。

4、降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在普通的二手房交易中，如果賣家有貸款，那么買家需要承擔(dān)賣家的貸款風(fēng)險(xiǎn)，如果賣家無法還款，那么買家就會(huì)面臨房屋被銀行收回的風(fēng)險(xiǎn)。而帶押過戶可以保證房屋無貸款，避免了這種風(fēng)險(xiǎn)。

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