官洲南苑為什么便宜

1、廣州官洲南苑小區建設時間長，娛樂設備不齊全，外墻陳舊。

(資料圖)

2、外來租客較多，綠化較低。

3、小區在當時規劃的時候是根據低收入，低消費人群來建造的，所以便宜。

什么樣的房子不能買

1、小區邊緣的房子

小區邊緣的房子，也就是緊鄰小區外街道的那些戶型，首先是噪音問題不可避免，如果小區位于環線主路，噪音問題會更加嚴重。

其次是灰塵和尾氣等污染問題，也是真實存在的，你會發現小區邊緣靠近馬路的房子總是臟得比其他房屋更快些。

2、靠近醫院的房子

醫療配套的房子，確實就醫更加方便，而且大醫院也會給周邊帶來其他生活配套，生活很便利。但醫院配套并不是越近越好，太近反而會存在人流量、車流量大，交通擁堵，環境嘈雜。

3、物業管理水平低的房子

管理水平高的物業，能美化小區環境，確保小區和住戶的安全，讓住戶居住更舒心。但如果物業“失職”，相信再高端、再豪華的小區也會變得“臟亂差”，住著也會很糟心。

4、帶底商的房子

底商，也就是房子底層作為商鋪，對外營業，這么一說想必大家就能明白什么是帶底商的房子。帶底商的房子，它也算是小區邊緣的房子，有著和上述一樣的噪音、灰塵、尾氣問題，5、安置房

安置房是開發商給拆遷的村民建造的房子，和正常的商品房相比，安置房的建筑質量沒保障，而且安置房大部分都是小產權，也就是沒有房產證的。小孩子上學成為了所有家庭最大的事情，如果不能落戶上學，那房子不買也罷。

6、靠近加油站的房子

加油站車來車往的，噪音大且空氣不好;其次在加油站附近，空氣中都是濃郁刺鼻的味道，難聞不說，汽油里面還含有不少有害物質，長期吸入對人的健康肯定有危害。

7、離學校太近的房子

靠近學校的房子，不一定在規劃的學區范圍內。但銷售在介紹時肯定想著蒙混過去，我們一定要問清楚，以免出現花高價買房而孩子不能入讀的情況。

另一方面，靠近學校真的非常吵，學校會很早就吹號角放歌做早操，然后還有課間操，上下課鈴聲，還有早讀朗朗讀書聲以及開會時校長的講話。就問你能不能忍?

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