官洲南苑為什么便宜

1、廣州官洲南苑小區(qū)建設(shè)時(shí)間長(zhǎng)，娛樂設(shè)備不齊全，外墻陳舊。

(資料圖)

2、外來(lái)租客較多，綠化較低。

3、小區(qū)在當(dāng)時(shí)規(guī)劃的時(shí)候是根據(jù)低收入，低消費(fèi)人群來(lái)建造的，所以便宜。

什么樣的房子不能買

1、小區(qū)邊緣的房子

小區(qū)邊緣的房子，也就是緊鄰小區(qū)外街道的那些戶型，首先是噪音問題不可避免，如果小區(qū)位于環(huán)線主路，噪音問題會(huì)更加嚴(yán)重。

其次是灰塵和尾氣等污染問題，也是真實(shí)存在的，你會(huì)發(fā)現(xiàn)小區(qū)邊緣靠近馬路的房子總是臟得比其他房屋更快些。

2、靠近醫(yī)院的房子

醫(yī)療配套的房子，確實(shí)就醫(yī)更加方便，而且大醫(yī)院也會(huì)給周邊帶來(lái)其他生活配套，生活很便利。但醫(yī)院配套并不是越近越好，太近反而會(huì)存在人流量、車流量大，交通擁堵，環(huán)境嘈雜。

3、物業(yè)管理水平低的房子

管理水平高的物業(yè)，能美化小區(qū)環(huán)境，確保小區(qū)和住戶的安全，讓住戶居住更舒心。但如果物業(yè)“失職”，相信再高端、再豪華的小區(qū)也會(huì)變得“臟亂差”，住著也會(huì)很糟心。

4、帶底商的房子

底商，也就是房子底層作為商鋪，對(duì)外營(yíng)業(yè)，這么一說想必大家就能明白什么是帶底商的房子。帶底商的房子，它也算是小區(qū)邊緣的房子，有著和上述一樣的噪音、灰塵、尾氣問題，5、安置房

安置房是開發(fā)商給拆遷的村民建造的房子，和正常的商品房相比，安置房的建筑質(zhì)量沒保障，而且安置房大部分都是小產(chǎn)權(quán)，也就是沒有房產(chǎn)證的。小孩子上學(xué)成為了所有家庭最大的事情，如果不能落戶上學(xué)，那房子不買也罷。

6、靠近加油站的房子

加油站車來(lái)車往的，噪音大且空氣不好;其次在加油站附近，空氣中都是濃郁刺鼻的味道，難聞不說，汽油里面還含有不少有害物質(zhì)，長(zhǎng)期吸入對(duì)人的健康肯定有危害。

7、離學(xué)校太近的房子

靠近學(xué)校的房子，不一定在規(guī)劃的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。但銷售在介紹時(shí)肯定想著蒙混過去，我們一定要問清楚，以免出現(xiàn)花高價(jià)買房而孩子不能入讀的情況。

另一方面，靠近學(xué)校真的非常吵，學(xué)校會(huì)很早就吹號(hào)角放歌做早操，然后還有課間操，上下課鈴聲，還有早讀朗朗讀書聲以及開會(huì)時(shí)校長(zhǎng)的講話。就問你能不能忍?

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