房屋網簽后可以撤銷嗎

【資料圖】

房屋網簽后可以撤銷。一般情況下，網簽撤銷需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷的一方只能到法院通過起訴來解除網簽。網簽可以撤消的情形：信息錄入錯誤、買受人變更、違約糾紛等。

房屋網簽后多久可以辦理房產證

網簽后一般一年左右就可以拿到房產證。在和開發(fā)商簽訂合同以后，開發(fā)商一般會在一年左右把房產證交給購房者。一般在簽訂合同的時候，合同里面就會寫到交房產證的具體時間。

房屋網簽和備案有什么區(qū)別

1、含義不同：網簽指的是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上，備案是指向主管機關報告事由存案以備查考，以此實現(xiàn)法律效力的一種方式。

2、簽訂時間不同：備案是在簽訂購房合同后的30天內，而網簽是在簽訂預售許可之后。

3、法律效力不同：備案時，合同已經具備法律效力，不得更改。而網簽則還可以協(xié)商更改，不具備法律效力。

4、流程不同：備案需要先申請，然后審核通過，才能取得備案號，之后還要打印合同，并簽字蓋章，而網簽只需要準備好材料，到窗口辦理即可。

網簽應注意什么

1、網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

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