焦點！為什么都提前還房貸了

(資料圖片)

提前還房貸的原因如下：

1、減少房貸利息：選擇提前還房貸的用戶，房貸利率基本都在5%-6%左右，這部分用戶的房貸利率較高，提前還款主要是為了節(jié)省房貸利息。并且即使用戶的房貸利率執(zhí)行新的LPR，由于所加的基點不會發(fā)生變化，因此房貸利率下調(diào)后，用戶需要支付的房貸利息并不會大幅度減少。只有選擇提前還房貸，用戶才可以最大程度減少房貸利息。

2、減輕月供壓力：提前還房貸時，用戶可以選擇減少月供、保持貸款期限不變或者月供不變、縮短貸款期限，如果用戶選擇減少月供、保持貸款期限不變，那么每月需要償還的月供金額就會減少。對于用戶來說，每月還款金額減少了，月供的壓力也就得到了緩解。

3、用戶收入下降：很多用戶遭遇了降薪、失業(yè)等意外情況，已經(jīng)失業(yè)、降薪的用戶會覺得每月的還款壓力過大。而上一條原因已經(jīng)說到，想要減輕月供壓力，必須選擇提前還部分或者提前還清房貸。特別是提前還清房貸，可以讓用戶無債一身輕。

4、投資收益率下降：很多投資項目收益率要低于房貸利率，之前很多用戶想要通過投資的收益來歸還房貸。而當(dāng)前的理財投資不僅收益率下降，而且要面臨的風(fēng)險也越來越高，甚至還出現(xiàn)了虧損本金的情況。因此，當(dāng)投資收益率低于4%時，選擇提前還房貸反而是最好的投資方式。這時候提前還房貸，節(jié)省下來的利息會比投資的投資收益賺得多。

5、對未來有焦慮感：一部分用戶的工作、收入不再穩(wěn)定，讓這部分用戶對未來產(chǎn)生了焦慮感。有一個很現(xiàn)實的問題，那就是用戶當(dāng)前的經(jīng)濟狀態(tài)很難保持穩(wěn)定，并且房貸存在斷供的可能性。很多人抱著早還款、早安心的想法，選擇提前還房貸，這樣就可以避免斷供的風(fēng)險。

提前還房貸預(yù)約要多久

如果客戶想要提前還房貸，一般需要提前一個星期左右打電話給房貸經(jīng)辦銀行進行預(yù)約。預(yù)約成功后再約定還款日期，然后在約定時間內(nèi)帶上個人身份證、還款銀行卡等去銀行辦理提前還款手續(xù)，把錢充進還款銀行卡里，屆時銀行系統(tǒng)會從中扣款完成提前還款操作。

大家需要注意，房貸并不是想提前還款，隨時就可以提前還。除了要提前預(yù)約意外，客戶一般還需要依照還款計劃按月逐期還滿規(guī)定時間才行(大多數(shù)銀行規(guī)定的是一年)。

標(biāo)簽：