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        上海公積金貸款最高額度是多少 今日聚焦

        評(píng)論

        上海公積金貸款最高額度是120萬。根據(jù)上海公積金管理政策規(guī)定,首套住房的個(gè)人最高貸款額度為50萬元,家庭最高貸款額度為100萬元;繳交補(bǔ)充公積金的,個(gè)人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元,家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。購(gòu)買改善性第二套普通商品房。參照購(gòu)買首套住房政策。

        購(gòu)買改善性第二套非普通商品房。個(gè)人最高貸款額度為40萬元,家庭最高貸款額度為80萬元;繳交補(bǔ)充公積金的,個(gè)人最高貸款額度在40萬元基礎(chǔ)上增加10萬元,家庭最高貸款額度在80萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。


        (資料圖片僅供參考)

        上海公積金貸款額度、期限規(guī)定

        根據(jù)《上海市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》

        第十七條:每戶家庭公積金貸款額度應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn):

        (一)不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)與補(bǔ)充住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)確定的貸款限額;

        (二)不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價(jià)款;

        (三)不高于按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額;

        (四)不高于本市家庭或者個(gè)人最高貸款限額,其中,最高貸款限額可與累計(jì)繳存時(shí)間及信用狀況相關(guān);

        (五)影響貸款額度的其他因素。

        第十八條:市公積金中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況,合理確定貸款期限,但最長(zhǎng)不超過30年,且不長(zhǎng)于借款人法定退休后5年。

        計(jì)算共同借款人貸款額度時(shí)使用的貸款期限,不得超過按借款人條件確定的最長(zhǎng)貸款期限。

        第十九條:公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率和差別化住房公積金貸款政策執(zhí)行。

        貸款期限在1年(含)以內(nèi)的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計(jì)息,合同利率不調(diào)整;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,于利率調(diào)整的次年1月1日起,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

        上海公積金貸款條件

        借款人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件:

        (一)符合國(guó)家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;

        (二)具有完全民事行為能力,且未超過法定退休年齡;

        (三)已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金;

        (四)當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限,住房公積金賬戶狀態(tài)正常,且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等);

        (五)具有良好的信用記錄與還款意愿;

        (六)具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息的能力,且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù);

        (七)必須是購(gòu)買、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購(gòu)買、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料;貸款用途為購(gòu)房的,所購(gòu)買的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房;

        (八)能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

        (九)符合市公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

        前款第(三)、(四)項(xiàng)中的首付款資金規(guī)定比例和規(guī)定期限由市公積金管委會(huì)制定后公布執(zhí)行。

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