當前關注：房貸還完之后可以立即過戶嗎

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房貸還完之后不可以立即過戶，因為房貸還清后，當事人需要攜帶貸款合同和購房合同及之前還款的貸款還款記錄，再到還款的銀行所在地開具貸款已經(jīng)還清的相關證明，再攜帶相關材料自己到房管局辦理換證業(yè)務。

房貸還款期間需要注意哪些?

1、了解提前還款限制：一些貸款期限超過20年的人，會在自己經(jīng)濟壓力小的時候，選擇提前還款。但提前還款有條件，有的銀行要求還款滿一年且還款額是1萬的整數(shù)倍。還有的銀行對提前還款的次數(shù)有限制。如果你打算提前還款，必須提前查看貸款合同上的相關規(guī)定，并提前向銀行咨詢預約，以免耽誤還款時間。

2、千萬不要斷供：在還款過程中，如果你遇到了經(jīng)濟問題千萬別斷供，斷供后果很嚴重，甚至銀行會拍賣房產(chǎn)，差額還需購房者承擔，得不償失。如果出現(xiàn)還款困難可以和銀行申請延期還款期限。

3、記得解押：貸款還清之后購房者要記得辦理抵押，首先去銀行開具貸款還清證明然后去房管部門辦理解抵押，這樣房子的產(chǎn)權才真的拿到購房者自己手里，后續(xù)買賣，贈與才會有效。

房貸還完之后多久可以拿到房產(chǎn)證?

還款之后，通常一周左右就可以拿到房產(chǎn)證。銀行會直接以郵寄的方式，將房產(chǎn)證寄給用戶。或者是用戶聯(lián)系貸款銀行，自己親自去銀行拿也是可以的。拿到房產(chǎn)證以后，用戶還需要去房產(chǎn)局辦理解除抵押手續(xù)，否則房子的所有權還在銀行那里，用戶只是拿到房產(chǎn)證是沒有用的。

另外，辦理解除抵押手續(xù)還會需要房貸結清證明，房產(chǎn)局必須要確定用戶結清了房貸。

注意，貸款還清了，就沒有貸款利息支出，不能再享受房貸利息專項附加扣除。如果不取消，那么納稅人就存在漏稅嫌疑，或者系統(tǒng)檢測不到有效的貸款合同信息，導致個稅計算出錯。

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