夫妻一方征信差貸款買房會通過嗎 觀焦點

夫妻一方征信差不能成功申請貸款買房。因為按照民法典的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。已婚人士去申請房貸，銀行一般都是審查家庭還款能力和信用狀況，不會只審查單人。如此一來，一方信用不好勢必會影響到房貸審批。

(資料圖)

建議夫妻雙方都要注意保持良好信用，比如提供連帶責任擔保、提前還款、減少貸款額度等，以確保房貸能夠順利獲批。

征信不好怎么辦理房貸

征信不好想申請房貸有以下幾個辦法：

1、提高首付比例

在申請房貸的時候，客戶的征信不好可以嘗試提高首付比例，減輕對房貸金額的依賴，在這種情況下銀行的顧慮也會少一些，能夠增加房貸的通過率，不過提高首付比例對客戶的經濟能力有一定的要求。

2、更換貸款銀行

不同的銀行在審核房貸的時候力度是不同的，有一些銀行審核比較嚴格，需要客戶滿足相應的條件，但還有一些銀行審核不是那么嚴格，比如說一些中小型的商業銀行，只要客戶的信用不是太差還是有可能貸款成功的。

3、找第三方進行擔保

在貸款買房的時候，如果銀行對自己的資質有顧慮不肯下款，在這種情況下客戶可以找一些資質比較優秀的第三方來為自己擔保，因為擔保人會承擔連帶的還款責任，所以擔保成功以后銀行會降低對客戶的要求，便于順利地申請房貸。

在找人進行擔保貸款以后，客戶需要按規定還上貸款，否則逾期以后不僅客戶自己會受到影響，還會連累擔保人。

4、提供更多的貸款資料

如果銀行有顧慮，客戶可以嘗試向它提供更多的貸款資料，包括收入證明以及收入流水等等，讓銀行了解自己的還款能力，盡量減少銀行的顧慮。

5、購買價格較低的房子

購買價格較低的房子可以減少對房貸的依賴，就算是信用存在一些問題，但只要客戶其他的方面符合要求，一般來說也不會有什么問題。

6、修復信用后再去買房

客戶也可以在修復信用以后再去買房，比如說將以前逾期的欠款還上，了結自己身上的債務，這樣一來銀行的顧慮也會隨之減少，在申請房貸的時候成功率也會高一些。

不過征信報告上面的信用污點想要修復并不是一件簡單的事情，客戶在結清逾期欠款以后，逾期記錄還會保留5年的時間，會持續對客戶產生影響。

7、提供其他的抵押物

客戶可以向銀行提供其他的抵押物，比如說車輛或者是理財產品等等，有抵押物的存在銀行也不會過于擔心客戶的信用情況，便于貸款的發放。

8、更換房貸主貸人

比如說夫妻雙方去申請房貸，如果有一方的信用有問題，客戶可以用資質比較好的一方作為主貸人來申請貸款，這樣也可以增加房貸的通過率。

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