房貸還清第二天可以解除抵押嗎

(資料圖片僅供參考)

房貸還清之后，第二天可以申請解除房屋抵押，但是完成解押的時間一般為7-15天。需要注意的是房貸解押之前需要銀行提供房貸還清證明，然后才能去辦理解押手續。

房屋解押的辦理流程

1、領取房屋解押材料

房貸還清之后，可以向銀行說明自己想要解押的需求，并申請領取貸款結清證明、房屋他項權證、解押通知單等材料，如果以房產證作為抵押的，還需取回自己的房產證。

2、提交房屋解押申請

然后，借款人需要攜帶本人身份證、結清證明、他項權證、房產證等材料，前往房管局或者原抵押登記部門申請辦理房屋解押手續。

3、完成房屋解押

工作人員收取材料，并按照規定進行材料審核，如果確認材料無誤的話，就會解除房屋的抵押登記，并通知借款人重新前往房管局辦理房屋過戶手續，完成房屋解押的相關業務流程。

房貸還清后辦理解押需要注意什么

1、房貸還清后辦理解押的時間，會受到銀行辦事效率、抵押登記部門處理效率的影響。因此，如果借款人想要更快辦理好房屋解押，建議提前預約房貸解押時間，在還款后快速取得相關申請材料，然后按照預約的時間辦理相關解押手續。

2、房屋解押一般需要房主本人到場。如果本人無法按時到場想要委托他人辦理的話，被委托人需要提供公證處開具的委托書和本人身份證才能辦理。

3、房屋解押后，借款人根據實際情況可以辦理退保手續。在辦理按揭貸款的時候，一般也需要辦理保險，保險交納年限也就是按揭貸款的期限。因此，如果借款人存在提前還貸的情況，可以向保險公司申請退還部分保費，例如按揭貸款20萬，在還款15年后提前將房貸結清，那么借款人可以申請退還剩余5年的保費。

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