(資料圖片僅供參考)

在一定情況下業(yè)主有權(quán)封自家陽臺(tái)。陽臺(tái)在構(gòu)造上、利用上具有獨(dú)立性，能夠登記成為業(yè)務(wù)的所有權(quán)客體，屬于建筑物的專有部分，業(yè)務(wù)有權(quán)自行決定封閉自家陽臺(tái)。但是，業(yè)主裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)人，遵守物業(yè)服務(wù)人員提示的合理注意事項(xiàng)，并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場檢查。物業(yè)服務(wù)企業(yè)無權(quán)以統(tǒng)一管理為由要求業(yè)主拆除已封閉的陽臺(tái)。

封陽臺(tái)注意哪些細(xì)節(jié)

1、在封陽臺(tái)時(shí)，主次一定要分清楚才行，通常來說，客廳或者主臥是連一起是主陽臺(tái)，這個(gè)地方可以用作健身區(qū)、會(huì)客室來用，那么跟廚房或者別的空間連接一起是次陽臺(tái)，這個(gè)地方可以用作晾衣服、儲(chǔ)物室用。

2、還要注意一下封裝陽臺(tái)的質(zhì)量，要選擇專業(yè)師傅來進(jìn)行，防止在安全方面出現(xiàn)問題，而且陽臺(tái)密封性也是不可以太差的，要不到了后期就容易出現(xiàn)漏風(fēng)漏雨，還會(huì)影響到正常居住。

3、改造陽臺(tái)中，還要避免對這個(gè)承重墻進(jìn)行整改，不然就會(huì)影響到陽臺(tái)的安全問題，在情況嚴(yán)重下，還容易出現(xiàn)坍塌。

封陽臺(tái)材質(zhì)都有哪些

1、鋁合金

對于南方在做封陽臺(tái)時(shí)，大部分人會(huì)用鋁合金型材，這種厚度大概是在1.2mm。這種材料的耐候性也是比較好，而且老化速度也是比較慢，還能夠起一定的裝飾作用，不過這種在隔熱方面也是沒有比別的材料好了。

2、無框窗

無框窗是比較常用一種材料，能夠有效把室內(nèi)的采光度提高，同時(shí)還可以讓空氣的對流性加快，但是這種在保溫性方面會(huì)差一些，所以隔音效果就沒有那么好了。

3、斷橋鋁合金

這是屬于比較流行的材料，而且還帶有隔熱層，還具備著隔音、隔熱等性能，如果長時(shí)間用的話，也是不會(huì)出現(xiàn)變形或者是掉色現(xiàn)象，這種材料價(jià)格就會(huì)高一點(diǎn)，而且制作工藝也是會(huì)復(fù)雜一點(diǎn)，所以成本就會(huì)高一點(diǎn)了。

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