有錢人如何繞過限購|天天微速訊

【資料圖】

有錢人可以通過以下方式繞過限購：

1、通過假離婚，這個(gè)方法比較簡(jiǎn)單。夫妻雙方辦理離婚手續(xù)后，財(cái)產(chǎn)留給其中一人，另一人取得購房資格，買房后再婚。但這種方法存在風(fēng)險(xiǎn)，不建議使用。

2、通過子女名義買房，從法律上講，如果您已達(dá)到18歲的法定年齡，您可以承擔(dān)各種法律責(zé)任，還可以擁有獨(dú)立的賬戶。

3、可以購買公寓這類型的房屋，繞過限購。這些不在限購范圍內(nèi)，購買投資和租賃也不錯(cuò)。

限購房屋有哪些規(guī)定?

1、政府可以在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本購買限制令：當(dāng)?shù)貞艏统钟腥瞬啪恿糇C的家庭有兩套住房;外國(guó)戶籍和海外人員有一套;兩次購房間隔兩年以上;禁止公司購房。

2、本市戶籍家庭(包括部分家庭成員為本市戶籍家庭)限購兩套住房;能夠在本市提供一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明的非戶籍家庭，限購一套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的戶籍家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非戶籍家庭、不能在本市提供1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明的非戶籍居民在本市購房。

3、第二套普通房首付不低于50%，第二套非普通房首付不低于70%。另外，對(duì)于第一套的認(rèn)定，就是“只認(rèn)房不認(rèn)貸”，也就是說，只要你有一套房，不管貸款是否結(jié)清，再買都算兩套。

限購令對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響?

1、短期內(nèi)，限購令將導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，包括新房和二手房交易價(jià)格下跌，但由于住房需求剛性，生活是必需品，因此通過購買房屋滿足購買力和投機(jī)性購買力的生活需求，這些購買力將不可避免地流向其他地區(qū)或房屋租賃市場(chǎng)，因此也將給房屋租金帶來上升壓力。

2、限購使得中期對(duì)房?jī)r(jià)的影響不明朗。事實(shí)上，中期房?jī)r(jià)往往處于較高水平或達(dá)到平衡。當(dāng)然，這里的分析并沒有提到政府阻止房地產(chǎn)開發(fā)商改變房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)，這是一個(gè)復(fù)雜的問題。政府與地方政府的博弈以及地方政府和開發(fā)商可能會(huì)合謀的影響。

3、影響住房需求的長(zhǎng)期因素與短期和中期因素不同。經(jīng)濟(jì)可能會(huì)持續(xù)幾年的高增長(zhǎng)，促進(jìn)城市化，公眾認(rèn)為房?jī)r(jià)將長(zhǎng)期上漲，導(dǎo)致房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲。

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