【播資訊】四十年產(chǎn)權(quán)拆了怎么賠

(資料圖片)

1、進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)換，直接給付同等價(jià)位的房屋作為賠償。

2、直接按照房產(chǎn)價(jià)值給予經(jīng)濟(jì)賠償。

3、采取房屋和現(xiàn)金相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償，只要合法建筑拆遷，通常情況下是需要給予一定的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

四十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么

1、用地性質(zhì)不同：40年產(chǎn)權(quán)的用地性質(zhì)屬于商業(yè)用地，而70年產(chǎn)權(quán)的用地性質(zhì)屬于住宅用地。

2、產(chǎn)權(quán)面積不同：40年產(chǎn)權(quán)屬于公寓，其本身面積比較小，大部分戶型都在90平方米以內(nèi);而70年產(chǎn)權(quán)屬于住宅，不管是小戶型、中戶型、大戶型、超大戶型都是俱全的。

3、內(nèi)部設(shè)施不同：40年產(chǎn)權(quán)是按公寓的標(biāo)準(zhǔn)建造設(shè)計(jì)裝修的，雖然配備了廚衛(wèi)，但是廚房一般都比較簡易，而70年產(chǎn)權(quán)的住宅內(nèi)部的基本生活設(shè)施都是很完善的。

4、居住成本不同：40年產(chǎn)權(quán)商用性質(zhì)的房子按照商用水、電標(biāo)準(zhǔn)收取，價(jià)格較高。70年產(chǎn)權(quán)住宅性質(zhì)的房子，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)相對比較低。

5、公攤面積不同：40年的商用建筑用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，要比70年的普通住宅公攤面積高。

40年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎

40年產(chǎn)權(quán)的房子是能夠購買的。房屋根據(jù)土地的性質(zhì)不同使用的年限也是不同的，只要房屋是合法建筑，并且房屋產(chǎn)權(quán)明晰，能夠進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記都是可以進(jìn)行自由買賣的，自房屋變更登記之日起產(chǎn)權(quán)變更。

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