環(huán)球速讀：交完首付如果貸款批不下來會(huì)退錢嗎

交完首付如果貸款批不下來會(huì)退錢，無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項(xiàng)原因所造成的購(gòu)房合同無法繼續(xù)履行，首付都是可以退的，但若是購(gòu)房者自身原因所造，則需要承擔(dān)一定的違約金。

(資料圖片僅供參考)

買房貸款批不下來的原因有哪些

1、多頭借貸

很多人在網(wǎng)絡(luò)上申請(qǐng)貸款時(shí)，因?yàn)橘J款額度不夠，所以就會(huì)選擇多申請(qǐng)幾個(gè)小貸產(chǎn)品。這個(gè)幾千那么幾萬的，雖然額度可能不是很高，但是在征信上就會(huì)顯示借款人在短時(shí)間內(nèi)有多頭借貸的情況。

銀行的貸款審批是比較嚴(yán)的，如果發(fā)現(xiàn)征信報(bào)告上有短時(shí)間的大量查詢記錄和借貸記錄，會(huì)判定此人的經(jīng)濟(jì)狀況不佳，從而拒絕貸款。

2、貸款用途不合理

如果是在線下申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人是需要填寫貸款申請(qǐng)書的。如果借款人明明申請(qǐng)的是裝修貸款，但是資金填寫用途是購(gòu)買其他器材的話，是一定會(huì)被銀行拒貸的。

3、流水不夠

銀行拒絕貸款的原因多半是認(rèn)為借款人的經(jīng)濟(jì)水平較差，有很高的逾期風(fēng)險(xiǎn)，借款人如果將自己的資金流水和不動(dòng)產(chǎn)證明提交，有利于銀行對(duì)自己的評(píng)估，從而提高審批幾率。

4、負(fù)債率太高

放貸平臺(tái)都會(huì)評(píng)估借款人的負(fù)債水平，不管是銀行還是第三方金融機(jī)構(gòu)，不過大部分第三方金融機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的要求就松一些，個(gè)人負(fù)債率在70%以內(nèi)還是能夠通過的。

5、還款來源不穩(wěn)定

銀行除了要查看借款人的月收入之外，還需要查看收入來源是不是穩(wěn)定。如果借款人的收入并不穩(wěn)定，貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)也大，銀行是不會(huì)愿意放款的。

6、個(gè)人綜合評(píng)分不足

在申請(qǐng)信用卡和貸款的時(shí)候，如果審核沒通過，最后一般都會(huì)收到短信，說綜合評(píng)分不足。綜合評(píng)分不足的話，一般多是綜合因素下評(píng)估，借款人不符合銀行的申貸條件。

7、借款人年齡不合適

雖然說大部分金融機(jī)構(gòu)規(guī)定，借款人的年齡申請(qǐng)?jiān)?8-60歲之間即可。但是實(shí)際操作中很多金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的借款人年齡必須在22歲以上，男65/女60歲以下，超過這個(gè)年齡段一般是無法申請(qǐng)到貸款的。

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