中國房子過剩嚴(yán)重需要解決空置率問題。遏制住房投資的流轉(zhuǎn)稅、消費(fèi)稅、空置稅”。要知道我國的空置率之所以會比較高，這與炒房群體是密不可分，所以抵制炒房是降低空置率的主要解決方案，而這也與國家堅持的“房住不炒”理念是一致的。體現(xiàn)公平，房產(chǎn)未來走向會更趨向民生，讓老百姓買得起房，讓房多者多交稅。

房子過剩為什么還在建房

第一個原因：房地產(chǎn)可以帶動各行各業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

(資料圖片僅供參考)

眾所周知，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的幾十年，其實(shí)同樣也是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長最快的時候。主要是因為，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)非常多，比如基建材料、工程設(shè)計，建造、園林綠化行業(yè)、裝修行業(yè)、家具行業(yè)等等，這些行業(yè)可以極大帶動地方的就業(yè)。

所以，房地產(chǎn)也被稱之為我國的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一，這也是開發(fā)商可以在城市不斷拿地建設(shè)的根本原因。

第二個原因：房地產(chǎn)行業(yè)存在改善性住房的需求。

有專家認(rèn)為，目前中國城鎮(zhèn)“有效”存量住房并未過剩，大城市高質(zhì)量住房和政府補(bǔ)貼住房兩個方面都有較大缺口。

畢竟改革開放的幾十年時間，人們在收入方面有了大幅度的提升，有積蓄的家庭當(dāng)然也會有改善居住條件的需求;并且，隨著三孩政策放開、物業(yè)升值等因素，改善性住房需求不斷釋放，因此未來物業(yè)服務(wù)好、寬敞的高檔住宅小區(qū)，會迎來新一輪的需求旺盛期。

第三個原因：地產(chǎn)開發(fā)商通過不斷開發(fā)地產(chǎn)，繼而穩(wěn)定財務(wù)。

地產(chǎn)開發(fā)商也有不斷發(fā)展的需求，特別是有一些此前已經(jīng)大量拿地的開發(fā)商，他們想要讓土地發(fā)揮最大的價值，當(dāng)然就是蓋房出售。

一方面，現(xiàn)在市場融資困難，開發(fā)商可以通過不斷建房，擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模;另一方面，當(dāng)房子建成出售后，開發(fā)商可以獲得更大的現(xiàn)金流，從而拓展業(yè)務(wù)到其他的行業(yè)。

第四個原因：房子分配不均勻，新房賣給剛需還有市場。

在房地產(chǎn)火熱的二十多年里，很多有錢家庭買了多套房子囤著，但在這個過程中，同樣也有不少家庭因為經(jīng)濟(jì)拮據(jù)而買不起房子。所以說，即便是目前，仍有一些農(nóng)村家庭未能在城里買房安家，而房地產(chǎn)商不斷蓋房，就是瞄準(zhǔn)了這部分客戶的需求。

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