房產過戶費收取標準-天天要聞

房產過戶費收取標準

房產過戶費收取標準如下：

(資料圖片僅供參考)

1.契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元每平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;

2.增值稅：如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。

3.所得稅：個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式

(1)稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納增值稅-合理費用)計征;

(2)未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

4.印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

5.中介費：獨自過戶能夠不需求中介。如生意房子必需求觸及到中介(如需按揭，也許就得有必要找中介了)，中介費通常為0.5-2.5%;如只需中介代理產權證的話那只需付代理費大約200元左右。

6.其它費用：有的本地也許還觸及工本費、掛號費、生意費等，但數目較小。房改房土地出讓金：依照本地方針交納，各地方針對此有所不相同。

房產過戶的程序

找法網提醒您，房產過戶的流程有：

1.攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產合同、房產證等資料向房地產管理部門提出申請；

2.審核通過繳納有關稅費，核稅繳稅；

3.遞交稅務收據填寫申請書，領取受理通知單；

4.領取房產證，核發過戶單。

法律依據

《不動產登記暫行條例》第二十一條

登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

房產過戶需要多久

找法網提醒您，房產過戶30個工作日內即可完成。

法律依據

《不動產登記暫行條例》第二十條

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

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