改造后的居民議事廳小院，給社區(qū)居民提供了和諧便利的議事空間，居民在這里一起共聊社區(qū)事、共建社區(qū)新面貌。本報記者 潘之望攝

“小時候，我最喜歡在公園蕩秋千。如今，人到六十，竟然又蕩起了秋千，感覺回到了童年。”指著街角小小的秋千架，九龍社區(qū)居民劉惠敏喜上眉梢。蹦床、秋千、陀螺儀……百子灣路上名為“井點”的這處小微空間，讓來這兒的居民都能找到快樂。

配套設施匱乏，是北京諸多老舊小區(qū)的“痛點”。然而，在一些不被注意的角落，公共空間卻存在低效利用的狀況。如何讓老樓居民也享受到舒心的公共空間?2020年以來，朝陽區(qū)創(chuàng)新老舊小區(qū)公共空間更新模式，通過引入責任規(guī)劃師和居民自治的力量，將原先的低效邊角地改造成一個個“小而美”的開放空間。

每個人都能找到樂趣的“井點”

“‘井點’，意為雙井街道里的一個點，星星之火可以燎原。”說起“井點”的改造故事，責任規(guī)劃師茅明睿先道出了名字的深意。

呈現(xiàn)在記者眼前的，是一個規(guī)模不大的街角公共空間，占地僅300平方米，卻是一個趣味盎然的地方。新潮的不銹鋼裝置，適合年輕人玩自拍，通過鏡面反射“打卡”國貿天際線;小巧的秋千、蹦床和陀螺玩具，是孩子們放學后“撒歡兒”的首選;還有花箱座椅與可移動桌椅，是老年人休憩放松的落腳地。

“無論哪個年齡段的人，都能在這兒找到樂趣。這也是我們改造的初衷，讓公共空間對所有人都友好。”茅明睿介紹，“井點”原先是蘋果社區(qū)的老年健身空間，明明擺著10臺健身器材，卻因為缺失無障礙坡道導致老年人進不來，而場地又沒有預留適合年輕人的設施，最后就形同“雞肋”，改造勢在必行。

“你希望這里未來變成什么樣?” 2020年，責任規(guī)劃師團隊找到經常來此的居民，發(fā)起了多場公眾議事會，邀請大家就設計方案、植物品種、場地命名等提出自己的意見，共同參與空間的改造。“井點”的名字便是由社區(qū)居民票選得出。

“這樣的空間才是被需要的。”茅明睿介紹，7月開放至今近4個月，“井點”的日均人流到訪量比改造前增加了50%。到這里來的人，不論是兒童、年輕人還是老年人，都會坐下來聊聊天，其中兒童的平均聊天時長達到15分鐘。

“如今，這里可是百子灣路上最有人氣的地方，孩子們不玩到天黑不回家。”后現(xiàn)代城社區(qū)居民小曹每次路過“井點”都會用手機拍張照片，20多張照片里，張張都有笑臉，“就連司機開車經過這兒都忍不住將車速降下來。”

低效空間改造后“活”起來

類似改造前的“井點”，老舊小區(qū)被閑置的邊角地不少。如何讓這些空間“活”起來?2019年末，市規(guī)劃自然資源委朝陽分局聯(lián)合中社社區(qū)培育基金、朝陽區(qū)民政局等多方共同啟動了“微空間·向陽而生”項目，試點探索“社會力量出資、責任規(guī)劃師出智、各級政府部門出力、人民群眾滿意”的城市更新改造模式。

“為百姓辦事，就是要辦百姓身邊的事兒。”市規(guī)劃自然資源委朝陽分局相關負責人告訴記者，經過招募評選等環(huán)節(jié)，最終選取了太陽宮、雙井、小關、南磨房、常營五個街鄉(xiāng)的改造項目，依托責任規(guī)劃師的專業(yè)團隊、各職能部門的合作和居民自治的力量，讓小空間形成大手筆。

于是，常營鄉(xiāng)福第社區(qū)有了“玫瑰童話花園”，蜿蜒起伏的藝術管道兼具休憩座椅、藝術晾曬、運動健身等功能。小關街道惠新東街社區(qū)多了個“幸福甜甜圈”，繽紛的糖果色點亮街道空間。南磨房南新園東小區(qū)，也增補出一處動靜分區(qū)、老幼皆宜的活力空間。

小微空間改得好更要管得好

低效空間改造好了，后續(xù)該怎么用?在望京街道花家地西里社區(qū)，改造亮相后的小院兒就成了居民議事的新場所。

“一會兒到115號樓聊聊天呀。”昨天上午10點，居民張桂蘭給四位相熟的鄰居發(fā)出了邀請，十幾分鐘后，一場面對面的交流就展開了。小區(qū)東門怎么改、哪些配套最適宜，五位老姐妹坐在溫馨簡約的小院內，你一言我一語，句句透著對社區(qū)的關心。

這個小院兒，是一處溫馨明亮的地方。多彩的透明亞克力圍擋，棕色的防腐木地板，木色、白色相間的桌椅，以及廢舊輪胎里種的綠植，都給人一種天然的親近感?；业匚骼锷鐓^(qū)成立居民議事廳已有多年，隨著會聚的居民越來越多，議事廳空間局促的短板就暴露了出來。今年，結合社區(qū)提升，居民議事廳進行了改造，廳外面的空地改造成了小院兒。

“就像在咱自家的小院里一樣，大家坐下來聊聊家長里短、共話社區(qū)前景，這樣的生活多好。”張桂蘭笑著說。

“有了這個‘寶地’，居民的關系更好了。”花家地西里社區(qū)黨委書記李小玲告訴記者，就在不久前，居民們在這里與物業(yè)協(xié)商解決了老樓屋頂漏水的大難題。從小院亮相至今，已累計化解問題糾紛36個。

“小微空間改造試點以居民需求為出發(fā)點，更以居民使用為落腳點。”市規(guī)劃自然資源委朝陽分局相關負責人表示，未來還要進一步關注小微空間的后續(xù)管理維護，形成從選點、設計、實施到維護的閉環(huán)，讓城市更新的探索成為“久久”之功。(記者 趙瑩瑩)

標簽： 井點 客廳