住房租賃條例征求意見稿公布 南京這7類房屋不能出租最高罰款50萬元

7日，住建部發布通知，就《住房租賃條例(征求意見稿)》向社會公開征求意見。記者了解到，意見稿涉及：住房租賃合同期限內，除法律規定和合同約定的情形外，出租人或者承租人不得單方面解除住房租賃合同;未經承租人同意，出租人不得擅自進入租賃住房;出租地下室等非居住空間最高罰款50萬元等。

記者9月7日晚間采訪了南京房產業內人士，據悉，住建部此次出臺的《住房租賃條例(征求意見稿)》醞釀已久，除了針對個人出租房產之外，也對最近幾年風起云涌的企業投資建設的市場化租賃起到約束作用。

就南京而言，根據2004年出臺的《南京市房屋租賃管理辦法》規定，以下這7類房屋不能用于出租，包括：1.未依法取得房屋所有權證書或者其他合法來源證明的; 2.權屬有爭議的;3.共有房屋未取得其他共有人書面同意的;4.依法被查封的;5.經鑒定屬于危險房屋不能繼續使用的;6.改變房屋用途，依法須經有關部門批準而未經批準的;7.法律、法規規定禁止出租的其他情形。

如果出租人違反本規定將不得出租房屋出租的，由房屋租賃管理部門責令限期改正，并可處以500元以上2000元以下的罰款。(記者 馬祚波)

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