“房產+海洋經濟” 房地產板塊營收翻番

8月27日晚間，格力地產披露了2020年半年報。報告期內，格力地產實現營業收入29.78億元，較上年同期增長11.61%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤4.22億元，較上年同期增長3.50%。其中，房產板塊與海洋經濟板塊結合拉動整體業績增長。

房地產板塊營收翻番

海洋經濟板塊表現亮眼

作為主營業務之一，格力地產的房地產業務經營模式以自主開發銷售為主，主要產品為中高端住宅。自成立以來，格力地產憑借“精工質本”理念在住宅產品市場創下良好口碑。

2020年上半年，格力地產繼續深耕珠海，并穩步推進上海、重慶項目開發建設。財務數據顯示，上半年格力地產在房地產板塊實現營業收入26.55億元，較上年同期增長111.66%。

在海洋經濟板塊方面，格力地產的表示也頗為亮眼。2020年1至6月份，格力地產的漁獲交易銷售金額為1.79億元，較上年同期增長367.92%。

據了解，格力地產在平穩運營珠海洪灣中心漁港的基礎上，積極開拓了漁獲交易業務。自3月份起，格力地產響應政府“菜籃子”工程，自主搭建的“珠海免稅MALL”“鮮生洪灣”平臺成功上線，直供來自洪灣中心漁港海鮮、鼎元生態農莊果蔬等優質產品，為消費者創造更豐富、更多元的消費場景和服務。

另一方面，格力地產正在加快洪灣中心漁港規劃配套用地建設，該地塊將建成水產品精深加工、休閑旅游度假、海洋文化展示等項目，結合公司海島建設、游艇碼頭建設、沙灘修復、港灣治理、人工魚礁示范區等多個海洋項目，海洋經濟板塊已形成集水產品交易、冷庫冷鏈、物流配送、休閑旅游、生態保護等于一體的格局。

擬收購珠海免稅

布局大消費產業

自2013年起，格力地產逐步形成了房地產業、口岸經濟產業、海洋經濟產業的集團化產業布局，并提出“立足珠海、區域布局”的發展戰略。其珠海的重點項目沿城市“一帶九灣”分布，并與粵港澳大灣區發展規劃高度契合，為公司依托大灣區實現跨越性發展提供了條件。

在此基礎上，2020年5月，格力地產擬向珠海市國資委、城建集團發行股份并支付現金，購買其持有的珠海免稅集團100%股權，同時，公司擬引進通用技術集團下屬公司通用投資為戰略投資者，向其非公開發行股份募集配套資金，為公司未來在免稅品業務經營領域帶來戰略性采購資源，提升免稅商品的價格優勢，開發新市場，實現戰略協同。

資料顯示，珠海免稅集團在珠海擁有拱北、九洲港、橫琴、港珠澳大橋等口岸的免稅店，以及天津濱海機場進境免稅店，其免稅品銷售體量居全國第二，市占率約為5%。公司盈利強勁，據此前公告數據，2019年，珠海免稅集團實現營業收入26.69億元，凈利潤9.44億元，凈利率約為35.38%。

在免稅政策不斷放松、國人海外免稅消費快速回流的大背景下，國內免稅行業正處于快速成長期，且將呈現加速增長趨勢。以離島免稅為例，新時代證券分析指出，離島免稅規模預計將從136億元增至2022年的700億元，到2025年或增至1300億元，5年內規模放大10倍左右。

格力地產半年報指出，本次交易將向公司注入盈利能力較強、發展前景廣闊的免稅業務，聯動海洋經濟服務范疇，充實公司的口岸經濟業務內涵，在原有消費業務基礎上增加免稅品經營，聯動打造以免稅業務為特色的大消費產業板塊。本報見習記者 林娉瑩

標簽： 房產 海洋經濟