“房產(chǎn)+海洋經(jīng)濟(jì)” 房地產(chǎn)板塊營收翻番

8月27日晚間，格力地產(chǎn)披露了2020年半年報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，格力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入29.78億元，較上年同期增長11.61%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤4.22億元，較上年同期增長3.50%。其中，房產(chǎn)板塊與海洋經(jīng)濟(jì)板塊結(jié)合拉動整體業(yè)績增長。

房地產(chǎn)板塊營收翻番

海洋經(jīng)濟(jì)板塊表現(xiàn)亮眼

作為主營業(yè)務(wù)之一，格力地產(chǎn)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營模式以自主開發(fā)銷售為主，主要產(chǎn)品為中高端住宅。自成立以來，格力地產(chǎn)憑借“精工質(zhì)本”理念在住宅產(chǎn)品市場創(chuàng)下良好口碑。

2020年上半年，格力地產(chǎn)繼續(xù)深耕珠海，并穩(wěn)步推進(jìn)上海、重慶項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，上半年格力地產(chǎn)在房地產(chǎn)板塊實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入26.55億元，較上年同期增長111.66%。

在海洋經(jīng)濟(jì)板塊方面，格力地產(chǎn)的表示也頗為亮眼。2020年1至6月份，格力地產(chǎn)的漁獲交易銷售金額為1.79億元，較上年同期增長367.92%。

據(jù)了解，格力地產(chǎn)在平穩(wěn)運(yùn)營珠海洪灣中心漁港的基礎(chǔ)上，積極開拓了漁獲交易業(yè)務(wù)。自3月份起，格力地產(chǎn)響應(yīng)政府“菜籃子”工程，自主搭建的“珠海免稅MALL”“鮮生洪灣”平臺成功上線，直供來自洪灣中心漁港海鮮、鼎元生態(tài)農(nóng)莊果蔬等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，為消費(fèi)者創(chuàng)造更豐富、更多元的消費(fèi)場景和服務(wù)。

另一方面，格力地產(chǎn)正在加快洪灣中心漁港規(guī)劃配套用地建設(shè)，該地塊將建成水產(chǎn)品精深加工、休閑旅游度假、海洋文化展示等項(xiàng)目，結(jié)合公司海島建設(shè)、游艇碼頭建設(shè)、沙灘修復(fù)、港灣治理、人工魚礁示范區(qū)等多個(gè)海洋項(xiàng)目，海洋經(jīng)濟(jì)板塊已形成集水產(chǎn)品交易、冷庫冷鏈、物流配送、休閑旅游、生態(tài)保護(hù)等于一體的格局。

擬收購珠海免稅

布局大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)

自2013年起，格力地產(chǎn)逐步形成了房地產(chǎn)業(yè)、口岸經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、海洋經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的集團(tuán)化產(chǎn)業(yè)布局，并提出“立足珠海、區(qū)域布局”的發(fā)展戰(zhàn)略。其珠海的重點(diǎn)項(xiàng)目沿城市“一帶九灣”分布，并與粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃高度契合，為公司依托大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)跨越性發(fā)展提供了條件。

在此基礎(chǔ)上，2020年5月，格力地產(chǎn)擬向珠海市國資委、城建集團(tuán)發(fā)行股份并支付現(xiàn)金，購買其持有的珠海免稅集團(tuán)100%股權(quán)，同時(shí)，公司擬引進(jìn)通用技術(shù)集團(tuán)下屬公司通用投資為戰(zhàn)略投資者，向其非公開發(fā)行股份募集配套資金，為公司未來在免稅品業(yè)務(wù)經(jīng)營領(lǐng)域帶來戰(zhàn)略性采購資源，提升免稅商品的價(jià)格優(yōu)勢，開發(fā)新市場，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略協(xié)同。

資料顯示，珠海免稅集團(tuán)在珠海擁有拱北、九洲港、橫琴、港珠澳大橋等口岸的免稅店，以及天津?yàn)I海機(jī)場進(jìn)境免稅店，其免稅品銷售體量居全國第二，市占率約為5%。公司盈利強(qiáng)勁，據(jù)此前公告數(shù)據(jù)，2019年，珠海免稅集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入26.69億元，凈利潤9.44億元，凈利率約為35.38%。

在免稅政策不斷放松、國人海外免稅消費(fèi)快速回流的大背景下，國內(nèi)免稅行業(yè)正處于快速成長期，且將呈現(xiàn)加速增長趨勢。以離島免稅為例，新時(shí)代證券分析指出，離島免稅規(guī)模預(yù)計(jì)將從136億元增至2022年的700億元，到2025年或增至1300億元，5年內(nèi)規(guī)模放大10倍左右。

格力地產(chǎn)半年報(bào)指出，本次交易將向公司注入盈利能力較強(qiáng)、發(fā)展前景廣闊的免稅業(yè)務(wù)，聯(lián)動海洋經(jīng)濟(jì)服務(wù)范疇，充實(shí)公司的口岸經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)涵，在原有消費(fèi)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上增加免稅品經(jīng)營，聯(lián)動打造以免稅業(yè)務(wù)為特色的大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)板塊。本報(bào)見習(xí)記者 林娉瑩

標(biāo)簽： 房產(chǎn) 海洋經(jīng)濟(jì)