在鄭州市發(fā)文收緊公積金貸款后，河南針對省直公積金的發(fā)放、公積金提取等政策做出了相關(guān)調(diào)整，釋放出了收緊的信號。具體來看，自7月30日起，在公積金貸款未能夠償還完畢之前，公積金賬戶中的余額不得被提取用來償還商業(yè)貸款、租金等。

此外，新政顯示，河南省直公積金的提取要在取得到相應(yīng)的購房手續(xù)后2年內(nèi)完成。新政針對公積金貸款還增加了個人征信的審核，相關(guān)部門不得向近2年內(nèi)有連續(xù)3次或累計6次不良個人征信記錄的申請人發(fā)放住房公積金貸款。

河南收緊公積金提取

7月30日，河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布了關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的相關(guān)文件通知。文件顯示，為了進(jìn)一步保障剛需購房家庭和長期繳存職工對住房公積金的使用需求，確保住房公積金各項業(yè)務(wù)的持續(xù)健康發(fā)展，針對住房公積金的使用政策做出了相關(guān)調(diào)整。

其中，變動最大的內(nèi)容就是收緊了住房公積金的提取政策。文件顯示，購買住房提取公積金的，可于購房后2年內(nèi)，憑房地產(chǎn)交易或不動產(chǎn)登記部門備案的購房手續(xù)或憑證以及稅務(wù)部門出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應(yīng)不超過購房所支付的金額。

同時，新政策規(guī)定，在住房公積金貸款結(jié)清前，借款人(含已經(jīng)出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理貸款的借款人)及其配偶的繳存賬戶余額僅可用于歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取。

此外，河南省省直公積金針對部分貸款的申請條件進(jìn)行了調(diào)整。具體內(nèi)容為，申請住房公積金貸款的，應(yīng)滿足申請人已連續(xù)、正常繳存住房公積金12個月以上，賬戶狀態(tài)正常，且近期應(yīng)繳未繳公積金不超過4個月的條件，相關(guān)的高層次人才、退役未滿3年的復(fù)轉(zhuǎn)軍人除外。

總結(jié)來看，在公積金貸款未能夠償還完畢之前，公積金賬戶中的余額不得再次被提取用來償還商業(yè)貸款、住房租金、裝修款項等。

《華夏時報》記者了解到，河南省直公積金新政中的提取政策自7月30日開始實行，剩余新政則將于2021年9月30日開始執(zhí)行，執(zhí)行期間暫定為2年。此外，在執(zhí)行日期前已經(jīng)簽訂了購房合同或者已經(jīng)通過初審的住房公積金貸款申請則繼續(xù)按原政策規(guī)定辦理。

鄭州此前已收緊

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對《華夏時報》記者說：“相關(guān)政策表明公積金的提取要滿足一定的時間要求，提取是受到約束的，這樣也是為了防范一些借虛假交易提取借用公積金的做法。”

此外，在嚴(yán)躍進(jìn)看來，類似的公積金不能夠隨意使用，在公積金貸款還清之前，商貸、租金等業(yè)務(wù)不能夠享受到公積金的支持。這類做法都是為了確保公積金用到刀刃上，真正保障剛需購房者的需求。

值得關(guān)注的是，在河南省直公積金收緊之前，鄭州市也發(fā)布了公積金貸款新政。此前，鄭州市公積金貸款申請應(yīng)滿足已連續(xù)、正常繳存住房公積金6個月以上。新政發(fā)布之后，這一規(guī)定將被拉長至12個月。

同時，鄭州市公積金此前的規(guī)定是在審批住房公積金貸款時，按最長還款期限和所選還款方式計算住房公積金月還款額應(yīng)不超過家庭月收入的60%。新政之后，這一標(biāo)準(zhǔn)將會被縮減至50%。同時，鄭州市部分公積金提取也被限制在2年內(nèi)，且在住房公積金貸款結(jié)清前，不得再以其他原因提取。此前，這一時間限制為5年。

此外，鄭州市公積金和河南省省直公積金的相關(guān)政策也對征信提出了要求，新增一條住房公積金貸款審批部門不得批準(zhǔn)向近2年內(nèi)有連續(xù)3次或累計6次不良個人征信記錄的申請人發(fā)放住房公積金貸款。

“類似做法值得全國的學(xué)習(xí)，真正促進(jìn)公積金貸款的穩(wěn)定發(fā)展，保障公積金的細(xì)水長流，支持合理的購房需求。”嚴(yán)躍進(jìn)在接受《華夏時報》記者采訪時如此表示。本報記者 李凱旋 李未來 北京報道

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