6月全國大中城市租金升溫 一線城市租金漲幅仍然領跑全國

據諸葛找房數據研究中心監測數據，2021年6月，全國大中城市租金掛牌均價為35.63元/平方米/月，環比上漲2.10%，較上月擴大1.31個百分點，同比上漲1.51%，但相較于疫情前2019年同期水平仍略有差異。進入2021年，在年初“就地過年”號召的帶動下，租賃市場行情轉好，加之疫情影響逐漸消退，租賃需求回升，帶動租金水平持續上行，市場活躍度較高。進入6月份，隨著高校畢業季的來臨，市場進入行業旺季，疊加租賃利好政策的扶持作用下，租金水平達到年內峰值。預計在畢業季對租賃需求的持續支撐下，7、8月份租金有望繼續上升。

2021年6月，各等級城市租金均價環比全線上漲。其中，一線城市平均租金為93.88元/平方米/月,環比上漲2.78%,同比上漲1.43%;二線城市平均租金為34.70元/平方米/月,環比上漲2.06%，同比下跌0.13%;三四線城市平均租金為26.76元/平方米/月,環比上漲1.50%，同比上漲1.72%。

進入6月份，一線城市租金漲幅仍然領跑全國，主要是受到上海、北京、深圳租賃市場熱度持續提升的帶動，租金環比分別上漲2.85%、2.92%、2.56%。一線城市作為大多數年輕人就業的最佳選擇，適逢畢業季人員流入量大，帶動租賃市場活躍度顯著提升，租金隨之上漲。預計隨著畢業生陸續離校求職以及大量外省市畢業生的涌入，旺季效應延續，一線城市租金水平仍將有一定的上漲空間。

備注：一線城市僅統計北京、上海、深圳

據諸葛找房數據研究中心監測數據，從漲跌城市數量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市37個，數量較上月增加9個，平均漲幅為2.17%，漲幅擴大1.25個百分點;下跌城市數3個，較上月減少9個，平均跌幅1.02%，跌幅擴大0.59個百分點。整體來看，上漲城市數量較上月增加顯著，且占據絕對份額，在旺季效應下，大多數城市選擇上調租金。

從環比上漲城市來看，6月租金環比上漲的TOP5城市為大連、武漢、北京、上海、沈陽，環比分別上漲2.98%、2.95%、2.92%、2.85%、2.72%。一線城市以及部分熱點二線城市、省會城市表現優異，租賃市場活躍度領先。從同比變化來看，除武漢、上海外，其他城市租金水平均下跌，跌幅分別為1.69%、0.70%、1.44%。

從環比跌幅TOP3城市來看，6月份租金跌幅前3城市分別是泉州、三亞、洛陽，環比跌幅為2.66%、0.36%、0.05%。從同比變化來看，除泉州上漲外，其余二城均下跌，環比分別下跌6.91%、1.09%。

標簽： 大中城市 租金升溫 一線城市 租金上漲