自“集中供地”政策實施以來，多城已經(jīng)上演過了“搶地”之戰(zhàn)。不可否認，在新政之下，各地推出的優(yōu)質(zhì)地塊數(shù)量增加，房企的投資意愿也同步出現(xiàn)了提升。近日，天津武清舉辦了土地招商推介會，共推出了17宗地塊，其分別位于武清區(qū)生物谷片區(qū)、中心城區(qū)等多個片區(qū)。

值得關(guān)注的是，隨著京津冀協(xié)同化發(fā)展戰(zhàn)略的不斷深化，武清的基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、交通條件等也出現(xiàn)了升級。房企在武清投資拿地的意愿較為強烈，有房企認為，武清是另一塊“必爭之地”。

共推出17宗地塊

6月18日，天津武清區(qū)舉辦了土地招商推介會，引發(fā)了業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注?！度A夏時報》記者了解到，此次土地推介會共推出了17宗地塊。公開資料顯示，這17宗地塊涵蓋了武清區(qū)生物谷片區(qū)、京濱工業(yè)園片區(qū)、武清中心城區(qū)、開發(fā)區(qū)、高村等多個片區(qū)，其交通優(yōu)勢明顯，具有良好的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

據(jù)悉，此次武清土地招商推介會吸引了近百家知名房企參與，其中包括首創(chuàng)、魯能、萬科、遠洋、龍湖、融創(chuàng)、萬達、卓越、碧桂園等龍頭房企。事實上，能夠吸引到眾多房企參與，其本質(zhì)在于武清的發(fā)展越來越被房企看好。

“武清地處京津冀三省市的交匯點，是國家京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的重要核心區(qū)。歷史上，武清就是溝通南北經(jīng)濟交流的重要樞紐。”武清區(qū)副區(qū)長趙春興說。趙春興表示，自改革開放，特別是近10多年以來，武清的交通條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、營商環(huán)境、基礎(chǔ)教育、生活配套在不斷改善提升，已經(jīng)成為了京津冀區(qū)域投資興業(yè)、安居樂業(yè)的優(yōu)勢地區(qū)。

在趙春興看來，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展重大戰(zhàn)略的深入實施以及不斷放大，武清區(qū)高端產(chǎn)業(yè)聚集、高端人口匯集的趨勢越來越明顯。針對目前武清的發(fā)展戰(zhàn)略，趙春興表示，當前，武清正在緊緊圍繞高質(zhì)量發(fā)展這一主線和產(chǎn)城融合發(fā)展的思路，全力打造研發(fā)設(shè)計、小試中試、生產(chǎn)服務(wù)、營銷服務(wù)、投融資這“五大創(chuàng)新平臺”，以此進一步優(yōu)化全區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)生態(tài)，大力培育高端特色產(chǎn)業(yè)集群，積極吸引各方英才來武清創(chuàng)業(yè)發(fā)展。

房企投資意愿強烈

對于房企而言，選擇地塊的重要考慮因素包括地理位置、區(qū)域交通等各個方面?！度A夏時報》記者了解到，一直以來，武清區(qū)都在不斷加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入。此前，京津城際高鐵在武清設(shè)立了唯一的經(jīng)停站，使得武清自北京的交通時間實現(xiàn)了半小時目標。目前，武清正在爭取讓天津地鐵4號線、5號線進入武清中心城區(qū)。

可以預見，在地鐵網(wǎng)絡(luò)鋪開之后，武清也將迎來更大的物流量和人流量。而相關(guān)基礎(chǔ)建設(shè)的活躍也可以給武清的房地產(chǎn)發(fā)展帶來較大的商機和活力。

在土地招商推介會上，天津市規(guī)劃資源局武清分局局長史延冰說：“未來，武清將會構(gòu)筑‘三帶、一核、五區(qū)、多節(jié)點’的空間布局。”其中，“三帶”則是包括東部生態(tài)帶、西部生態(tài)帶、中部大運河文化帶。

“一核”則是指由城區(qū)五街道、武清開發(fā)區(qū)和京津產(chǎn)業(yè)新城組成的核心發(fā)展區(qū)。“五區(qū)”則是指京濱產(chǎn)城融合示范區(qū)、港北產(chǎn)城融合示范區(qū)、武北產(chǎn)城融合示范區(qū)、梅上產(chǎn)城融合示范區(qū)以及路南產(chǎn)城融合示范區(qū)。“多節(jié)點”則是要建設(shè)若干特色鮮明的鎮(zhèn)域經(jīng)濟發(fā)展節(jié)點。

而近年來，房企布局天津的意愿也較為強烈。卓越地產(chǎn)天津公司方面表示：“武清區(qū)城市建設(shè)的面貌日新月異，此前便在關(guān)注武清，也希望能夠在武清獲得土地，未來有機會在武清發(fā)展。”

同時，中建東孚方面也表現(xiàn)出了在武清投資的意愿，其認為武清的戰(zhàn)略地位越加明顯，在京津冀協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略深化之下，武清也成為了房企的必爭之地。記者 李凱旋 李未來 北京報道

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