近年來，北京豐臺麗澤金融商務區(qū)的發(fā)展一直備受關注。作為三環(huán)里的一片新城，麗澤金融商務區(qū)是北京新一輪城南高質(zhì)量發(fā)展行動計劃中的重點功能區(qū)，也是目前北京市三環(huán)核心區(qū)范圍內(nèi)唯一成規(guī)模的建設區(qū)。

《華夏時報》記者了解到，目前，已經(jīng)有包括華為等在內(nèi)的多家大型企業(yè)即將入駐麗澤金融商務區(qū)。隨著基礎建設等不斷完善，麗澤金融商務區(qū)也涌現(xiàn)出大量的居住需求，吸引多家房企布局相關的住宅項目。

麗澤迎來雙輪驅(qū)動

從地理位置來看，麗澤金融商務區(qū)向東連接著以央行為核心的金融街區(qū)域，向西則連接著西四環(huán)的總部基地。目前，三個金融產(chǎn)業(yè)中心形成了一條具有潛力的金融產(chǎn)業(yè)新軸。

中國區(qū)域經(jīng)濟學會副會長兼秘書長陳耀認為，金融是經(jīng)濟發(fā)展的血液，其與實體經(jīng)濟相輔相成。同時，幾乎所有的城市都在力爭引入全國性的金融機構，為地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展提供強有力的支撐。

《華夏時報》記者了解到，在麗澤金融商務區(qū)發(fā)展過程中，始終將科技金融、綠色金融、普惠金融作為發(fā)展重點。其也就意味著，麗澤金融商務區(qū)已經(jīng)抓住了“金融+科技”這一高質(zhì)量發(fā)展的關鍵。此外，在交通設施方面，麗澤金融商務區(qū)包含了1座航站樓，2個地鐵站，5條地下軌道線路，是北京重要的交通樞紐。

“目前，麗澤金融商務區(qū)已經(jīng)初具規(guī)模，華為中國區(qū)總部正在搬入，約有5000左右的華為員工將在麗澤商務區(qū)工作和生活。此外，中國廣電網(wǎng)絡公司、中國銀河證券股份有限公司等金融機構也入駐了麗澤。”北京麗澤金融商務區(qū)工委委員、管委會副主任盧軍說。

此外，盧軍在論壇上表示，預計到2025年中期全面建成時，麗澤城市航站樓也將投入使用，可以與大興機場實現(xiàn)接駁。而預計到2035年時，麗澤將建設成為擁有百萬人口的產(chǎn)城結合商務區(qū)，也將由此成為首都經(jīng)濟發(fā)展的新增長級。

北京社科院副院長趙弘認為，北京在奧運之后南部、西部發(fā)展緩慢。麗澤金融商務區(qū)可以滿足疏解首都功能的需求，承接金融街外溢的金融產(chǎn)業(yè)。

居住需求全面增長

基礎設施的不斷發(fā)展再疊加多個優(yōu)質(zhì)企業(yè)的入駐，麗澤金融商務區(qū)的居住需求也迎來了增長期。同時，麗澤金融商務區(qū)地處北京三環(huán)內(nèi)，地理位置優(yōu)渥。而近年來，北京城內(nèi)的住宅地塊越來越少，未來能夠入市的住宅項目也呈現(xiàn)出稀缺的特質(zhì)。

首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司助理總裁高廣漢認為：“麗澤商務區(qū)實際上是補齊了北京的一塊拼圖，讓北京西南三環(huán)也擁有了自己的城市名片。以金融、科技賦能的麗澤商務區(qū)，已經(jīng)擁有了多元化的產(chǎn)業(yè)。”據(jù)悉，首創(chuàng)置業(yè)在麗澤金融商務區(qū)投入建設了具有辦公屬性的首創(chuàng)中心。

目前，遠洋集團、首創(chuàng)置業(yè)、北京城建都在不同程度上參與了麗澤金融商務區(qū)基礎設施的建設和開發(fā)。其中，遠洋集團在此打造了42層超甲級寫字樓銳中心。遠洋集團北京區(qū)域總經(jīng)理助理向熠說：“銳中心引入了綠色健康理念，希望帶給金融科技企業(yè)高端健康的辦公方式。后續(xù)，遠洋集團也會加大在麗澤區(qū)域的投入。”

此外，北京城建地產(chǎn)銷售管理部部長魯波在論壇上透露，在麗澤商務區(qū)的建設中，北京城建承建了核心區(qū)的航站樓，以及麗澤商務區(qū)站。不可否認，大批量企業(yè)的入駐也將會同步催生出大量居住需求。目前，金融主城科技住宅區(qū)已經(jīng)發(fā)布，其占地面積約5平方公里，約157萬平米的高端居住建設面積，將承接麗澤金融商務區(qū)15萬高端金融科技產(chǎn)業(yè)人口。

目前，金融主城科技住宅區(qū)的首發(fā)雙子星項目為首創(chuàng)·天閱山河和國譽·萬和城。據(jù)悉，首創(chuàng)·天閱山河是一個以高科技智能化配套和定制化服務體系為主的科技健康住宅項目。

而遠洋集團和北京城建聯(lián)合開發(fā)的國譽·萬和城項目也同步引入了科技智慧人居系統(tǒng)，從靜音、凈水等多個維度，將科技體驗與人文關懷相機和，為客戶群體打造智能健康生活。本報記者 李凱旋 李未來 北京報道

標簽： 居住需求 知名企業(yè) 麗澤金融商務區(qū) 金融街區(qū)