寧波首批集中供地正式結(jié)束 29宗住宅用地全部成交

5月27日，寧波首批集中供地正式結(jié)束，計劃供應(yīng)29宗住宅用地，全部成交，共成交132公頃住宅用地，占寧波市2021年度商品住宅用地供應(yīng)計劃的22.7%。

總體取地金額(按權(quán)益計算)TOP3為：綠城取地6宗(含聯(lián)合取地)，權(quán)益成交金額76億元;榮安取地5宗(含聯(lián)合取地)，權(quán)益成交金額39億元;德信取地1宗(含聯(lián)合取地)，權(quán)益成交金額32億元。

貝殼研究院高級分析師潘浩認為，寧波土地市場活躍度保持穩(wěn)定，29宗成交住宅用地規(guī)劃建筑面積303萬平方米，相當(dāng)于2020年全年成交住宅用地規(guī)劃建筑面積的28.4%。成交金額達358億元，相當(dāng)于2020年全年住宅用地成交金額的27.8%。

寧波此次土拍成交溢價率達25.0%，較2020年全年成交溢價率上升0.6個百分點，市場熱度延續(xù)。成交樓面價為11836元/平方米，較2020年下滑1.8%，成交樓面價保持穩(wěn)定。

從土拍結(jié)果看，29宗成交住宅用地中，1宗底價成交，19宗價格觸頂，說明市場活躍度較高。

另外，寧波成交的29宗住宅用地地塊中有28宗設(shè)置限房價條件，平均新房限價22063元/平方米。

從成交結(jié)構(gòu)來看，中心城區(qū)成交樓面價由于優(yōu)質(zhì)地塊以及規(guī)劃利好保持增長。

寧波北侖區(qū)、奉化區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)成為本次寧波集中供地主力分布區(qū)域，成交規(guī)劃建筑面積占本批次市轄區(qū)比重分別為26.8%、25.2%、21.2%。寧波海曙區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、奉化區(qū)為本次集中供地成交樓面價較2020年增長較快的區(qū)域，成交樓面價分別為23052元/平方米、10086元/平方米、9512元/平方米。

標簽： 寧波 集中供地 住宅用地 公頃