太原樓市月匯總 4月房價同比環(huán)比下降幅度均擴大

5月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年4月70個大中城市商品住宅銷售價格指數(shù)，4月太原新房價格環(huán)比下降0.6%，同比下降3.7;二手住宅價格環(huán)比下降1.6%，同比下降6.2%。與前期相比，太原新房、二手房價格同環(huán)比下降幅度均有所擴大。

從此前數(shù)據(jù)看，太原新房價格已連續(xù)下跌9個月，但下跌趨勢始于2020年后半年。

朗潤智業(yè)的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，4月，太原住宅市場供應面積7.19萬平方米，環(huán)比下降63%，同比下降81%;成交面積16.03萬平方米，環(huán)比下降42%，同比下降67%;成交均價11188元/平方米，環(huán)比基本持平，同比下降7%。4月市場遭受疫情封鎖，供求兩端受挫。相比整個4月供求量，五一黃金周迎來一波小高潮，但遠不及往年同期。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，根據(jù)簡單算術平均計算，4月全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.3%，同比漲幅為-0.1%。這是2015年12月以來首次出現(xiàn)房價同比下跌態(tài)勢，信號意義很強。這也是77個月以來首次房價出現(xiàn)同比下跌。房價出現(xiàn)拐點，充分說明房地產(chǎn)市場面臨下行較大的壓力，各類穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的工作需要加快推進。

4月，一、二、三線城市的房價環(huán)比漲幅分別為0.2%、-0.1%和-0.6%，同比漲幅則為3.9%、1.0%和-1.5%。總體上看，三類城市都呈現(xiàn)了降溫態(tài)勢，其中三線城市壓力最大。預計，當前會對三四線城市積極繼續(xù)各類購房政策放松，尤其是在剛需和改善型購房方面給予積極的政策。嚴躍進表示，4月房價指數(shù)數(shù)據(jù)有三個特點，第一，房價首次出現(xiàn)拐點，即同比首次下跌，這說明房價的基本面出現(xiàn)了變化;第二，一大波政策在落實，說明政策也需要有發(fā)酵的過程，但需要警惕房價跌幅繼續(xù)擴大;第三，各類城市的壓力普遍都比較大，所以后續(xù)政策的放松和放開基本上是全面的和持續(xù)的。(記者　張磊)

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