成交均價同比下降7% 4月份太原樓市成交量依然下滑明顯

5月9日，朗潤智業(yè)發(fā)布了4月份太原樓市數(shù)據(jù)，土地、商品房供應(yīng)均為零，成交下滑明顯。成交均價環(huán)比基本持平，為11188元/平方米。

從土地成交來看，4月份太原土地市場供求端持續(xù)靜默，無供應(yīng)也無成交(按成交算)。從商品住宅市場量價表現(xiàn)來看，4月，太原住宅市場供應(yīng)面積7.19萬平方米，環(huán)比下降63%，同比下降81%;成交面積16.03萬平方米，環(huán)比下降42%，同比下降67%;成交均價11188元/平方米，環(huán)比基本持平，同比下降7%。整個4月期間，僅小店區(qū)、萬柏林區(qū)有新增供應(yīng);其中小店區(qū)為市場的主力成交區(qū)域，主要受首開·華潤紫雲(yún)府熱銷及中海寰宇時代、招商時代主場推貨影響。受富力城、紅星紫御半山等剛需項目低價成交影響，杏花嶺區(qū)為六區(qū)價格底板;受官山園著高價格影響，晉源區(qū)為六區(qū)價格頂板。

山西晚報記者發(fā)現(xiàn)，4月主力成交面積段集中在80—110平方米，單價段集中在8000—10000元/平方米，主力貢獻(xiàn)項目為中海國際社區(qū)。4月市場遭受疫情封鎖，供求兩端受挫，相比整個4月供求量，五一黃金周迎來一波小高潮，但遠(yuǎn)不及往年同期。從太原市審批局的數(shù)據(jù)來看，4月份，太原共下發(fā)5個樓盤的預(yù)售證，批售住宅面積9.23萬平方米，商業(yè)面積0.39萬平方米。但這些房源仍未入市。

朗潤智業(yè)分析人士表示，虎年春節(jié)前后開始，多地降首付、取消限購、政策補(bǔ)貼等多方面紓困樓市，山西省內(nèi)多地市也因城施策下調(diào)房貸利率，助力樓市回溫。4月太原市土地市場持續(xù)冷清，住宅市場供求量同環(huán)比下降明顯。太原市首批人才定向團(tuán)購住房活動啟動，積極助力樓市發(fā)展。目前全國數(shù)十個城市已出臺樓市新政，支持當(dāng)?shù)貥鞘?span id="aecm2yq" class="keyword">平穩(wěn)發(fā)展。太原是否會出臺類似政策，山西晚報將持續(xù)關(guān)注。(記者 張磊)

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