廈門(mén)再次集中出讓10幅涉宅用地 拍賣(mài)規(guī)則公布

5月5日，廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2022年第二批涉宅用地集中出讓公告，本次共推出10幅地塊，總用地面積24.35公頃，總計(jì)價(jià)建筑面積84萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)203.1億元。

此次供應(yīng)的地塊主要分布于思明區(qū)湖濱片區(qū)、湖里區(qū)古地石片區(qū)/湖邊水庫(kù)片區(qū)、集美新城片區(qū)、同安西湖片區(qū)、翔安東部體育會(huì)展新城/南部新城片區(qū)。

按照地塊出讓公告，10幅地塊將于2022年5月26日集中出讓。

按照地塊出讓要求，2022P11、2022P09地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣(mài)出讓。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將在拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)公證搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。成交土地出讓金即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。

2022P12、2022JP10、2022HP02、H2022P04、X2022P01、2022XP05、2022XP04、T2022P04地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣(mài)出讓。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將在拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)公證搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。成交土地出讓金即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。

具體來(lái)看，10幅地塊中，起拍價(jià)格最高的地塊為海滄區(qū)一幅商業(yè)、住宅用地，地塊信息顯示，H2022P04地塊起拍價(jià)54.2億元，起始樓面價(jià)28000元/平方米，競(jìng)價(jià)上限價(jià)格為62.3億元。該地塊位于海滄區(qū)05-11新市區(qū)南片區(qū)東嶼北路與滄鳳路交叉口南側(cè)，地塊用途顯示：0701城鎮(zhèn)住宅用地(二類居住用地)、0501零售商業(yè)用地(商業(yè)、生鮮超市便利店)、0507其他商服用地(社區(qū)快遞電商物流配送終端站)、0806社會(huì)福利用地(社區(qū)老年人日間照料中心)、0809公用設(shè)施用地(開(kāi)閉所)。

此次，海滄區(qū)一共推出2幅地塊，除上述地塊外，還有一幅為純住宅地塊——2022HP02地塊。該地塊位于海滄區(qū)05-06馬鑾灣片區(qū)環(huán)灣西路與后柯東路交叉口西南側(cè)，地塊起拍價(jià)9.6億元，起拍樓面價(jià)23000元/平方米，競(jìng)價(jià)上限價(jià)格為11億元。

10幅地塊中，起拍總價(jià)次之的是位于思明區(qū)的2022P12地塊。地塊信息顯示，2022P12地塊起拍價(jià)41.1億元，起始樓面價(jià)40400元/平方米，競(jìng)價(jià)上限價(jià)格為46.4億元。該地塊位于思明區(qū)湖濱社區(qū)03-04湖濱南路與金榜路交叉口東北側(cè)。

起拍總價(jià)排第三的地塊是位于湖里區(qū)的一幅商業(yè)、住宅用地。地塊信息顯示，2022P09地塊位于湖里區(qū)06-10湖邊水庫(kù)片區(qū)金盛路與金湫路交叉口西北側(cè)，地塊起拍價(jià)23.1億元，起始樓面價(jià)40400元/平方米，競(jìng)價(jià)上限價(jià)格26.5億元。

湖里區(qū)推出的另一幅地塊為2022P11，該地塊位于湖里區(qū)06-10湖邊水庫(kù)片區(qū)金湫路與虎仔山西路交叉口西南側(cè)，地塊起拍價(jià)7.1億元，起始樓面價(jià)40400元/平方米，競(jìng)價(jià)上限價(jià)格為8.15億元。

另外，按照地塊出讓公告，翔安區(qū)將出讓2022XP04、2022XP05、X2022P01共3幅商業(yè)、住宅用地，總用地面積10.64公頃，總計(jì)價(jià)建筑面積29.9萬(wàn)平方米，三幅地塊總起拍價(jià)51.8億元。同安區(qū)將出讓T2022P04地塊，用地面積約2.07公頃，計(jì)價(jià)建筑面積5.99萬(wàn)平方米，地塊起拍價(jià)7.2億元。集美區(qū)將出讓2022JP10共1幅商業(yè)、住宅用地，用地面積1.5公頃，計(jì)價(jià)建筑面積4.26萬(wàn)平方米，地塊起拍價(jià)9億元。

標(biāo)簽： 廈門(mén)涉宅用地 廈門(mén)地塊出讓 廈門(mén)地產(chǎn) 廈門(mén)土地拍賣(mài)