廣州“后浪”買房也很猛 六成有父母掏腰包

2020年，第一批90后都30歲了，他們褪去青澀愈發成熟，成為各行各業的新生力量，時代也賦予了他們新的代號——后浪，而他們更成為消費領域的主力，在號稱消費領域里單價最貴的房子面前，他們越來越多占據一席之地。

有機構近日公布的研究報告顯示：受制于高房價及限購政策的影響，90后剛需群體在一線城市買房置業的難度較大，但在廣州90后購房者的置業比例高達30.6%，相較北京高出13.6個百分點。

六成有父母掏腰包

2019年北上廣深等一線城市90后購房比例平均為22.5%，其中，廣州90后的購房比例是最高的，為30.6%，顯示出廣州的購房壓力相對較小。

對比70后、80后購房人群，90后買房更依賴于父母，想要實現獨立購房并非易事。調研發現，90后購房群體中61.1%依靠于父母提供資金支持(包括完全由父母購買及部分靠父母資助)，比80后群體高出5.4個百分點。事實上，90后父母多為60后、70后，而這兩代人已經有一定的財富積累，在購置房產時，有能力對子女進行資助。

不愿死扛當“房奴”

90后購買力有限，也體現在對杠桿的依賴度較高方面。2019年重點城市90后購房群體中全款買房的比例僅為9.5%，比80后購房群體低4.6個百分點。

約95%受訪者表示可接受的月貸款額占月總收入的比重在50%以下，如果以50%作為判斷是否成為房奴的界限(安全線)，絕大多數90后受訪者表示不愿當房奴。和死扛著咬牙也要供房的70后、80后相比，90后在房貸前說“不”的底氣顯然更足。

鄰居素質差不能忍

調查顯示，在一線城市，小兩居的房子是90后們買得最多的房子，過渡居住的特征明顯。李嘉誠曾經說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段!”這句話一直被購房者奉為金科玉律。但是在年輕的購房者心中，除了少數能夠豪擲千金購置中心城區房產外，大多數年輕人對地段的選擇是廣義的：有地鐵、有商業、有健身運動的場所，這就是好地段。

于是，大多數年輕人將購房的目光投向了近郊、甚至遠郊。在預算范圍內，住遠點對他們來說是一個可以接受的選擇。

但是這并不意味著他們可以對房子將就，相反，他們對房子的要求更多了。尤其在70后、80后不太重視的社區環境、社區氛圍上，90后分外看重。“居民素質參差不齊”“遛狗主人不清理寵物糞便”是90后群體普遍反映的居住痛點。“千金買房、萬金買鄰”，看來90后們對居住環境的追求一點都不含糊。

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